Apartamento T1 para Venda em Avenidas Novas

T1 TOTALMENTE REMODELADO, VIRADO A SUL E JUNTO AO METRO – AVENIDAS NOVAS | ENTRECAMPOS

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Para quê escolher entre o charme da traça original e o conforto de uma casa renovada, quando aqui pode ter ambos? Um T1 acabado de remodelar, virado a sul, com cozinha e casa de banho novas, duas marquises e a oportunidade de ser o primeiro a usufruir do imóvel após a obra.

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Apartamento T1 com 42,50 m² de área bruta privativa + marquises, situado no 1.º andar, na Rua Veloso Salgado, em Avenidas Novas / Entrecampos — uma localização central e consolidada, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé.

A remodelação acabou de ser concluída, conciliando o conforto de uma casa renovada com a recuperação do chão original, preservando o carácter e a traça intemporal do apartamento.

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CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:

• 1 quarto, com janela de vidro duplo oscilo-batente, proporcionando maior conforto térmico e acústico.

• Sala virada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural.

• Marquise junto à sala, acrescentando um espaço complementar e versátil à zona social.

• Cozinha totalmente nova, com uma segunda marquise, proporcionando maior funcionalidade e espaço de apoio.

• 1 casa de banho totalmente renovada, equipada com poliban e acabamentos atuais.

• Chão original recuperado, mantendo o charme e a identidade da traça original do apartamento.

• Apartamento virado a sul, beneficiando de uma exposição solar particularmente agradável ao longo do dia.

• 42,50 m² de área bruta privativa + áreas das marquises, permitindo um aproveitamento adicional do espaço.

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REMODELAÇÃO E CONFORTO:

• Obra acabada de concluir — seja o primeiro a utilizar o apartamento após a remodelação.

• Cozinha e casa de banho completamente novas.

• Recuperação cuidada do chão existente, preservando o carácter original do imóvel.

• Janela de vidro duplo oscilo-batente no quarto.

• Duas marquises, uma na cozinha e outra na sala, oferecendo espaços adicionais de apoio e utilização.

• Uma combinação equilibrada entre traça original e conforto contemporâneo, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar sem abdicar do carácter típico dos apartamentos lisboetas.

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LOCALIZAÇÃO:

Situado na Rua Veloso Salgado, em Avenidas Novas / Entrecampos, beneficia de uma localização estratégica no centro de Lisboa, onde mobilidade, serviços e conveniência fazem parte do dia a dia:

• 13 minutos a pé da estação de Metro de Entrecampos — Linha Amarela, garantindo uma ligação rápida ao centro e a diferentes zonas de Lisboa.

• 14 minutos a pé da estação de Metro da Praça de Espanha — Linha Azul, acrescentando uma segunda linha de Metro facilmente acessível a partir de casa.

• Próximo da Cidade Universitária, um dos principais polos universitários do país.

• Fácil acesso à Estação Ferroviária de Entrecampos, com ligações da CP e Fertagus.

• Excelente oferta de autocarros e transportes públicos na envolvente.

• Próximo de supermercados, comércio local, cafés, restaurantes, farmácias, ginásios e todo o tipo de serviços.

• Bons acessos à 2.ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, facilitando as entradas e saídas de Lisboa.

• Proximidade a zonas como Campo Grande, Campo Pequeno, Saldanha e ao restante eixo das Avenidas Novas.

Uma localização onde é possível viver com praticamente tudo aquilo de que precisa a poucos minutos de casa, mantendo excelentes ligações ao restante centro de Lisboa.

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UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA JOVENS COMPRADORES:

Pelas suas características, tipologia e localização, este T1 apresenta-se como uma excelente opção para quem procura adquirir a primeira habitação e beneficiar dos atuais apoios destinados aos jovens compradores.

Para compradores elegíveis com até 35 anos, a aquisição poderá beneficiar, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais, de:

• Financiamento bancário até 100% do valor da aquisição, através do regime de garantia pública, sujeito à aprovação do financiamento e avaliação bancária.

• Isenção de IMT e Imposto do Selo (IS) na aquisição da primeira habitação própria e permanente, dentro dos limites e condições legalmente aplicáveis.

Uma combinação particularmente relevante para jovens que procuram comprar a primeira casa e para quem o valor da entrada inicial representa uma das principais barreiras à aquisição.

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HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO:

A conjugação entre a tipologia T1, remodelação acabada de concluir, exposição solar a sul, duas marquises e localização central torna este apartamento uma opção particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento.

A proximidade às Linhas Amarela e Azul do Metro, à Estação de Entrecampos, à Cidade Universitária e a importantes polos empresariais contribui ainda para uma localização com procura por parte de estudantes, jovens profissionais e pessoas que privilegiam viver no centro de Lisboa.

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RESUMO:

Um T1 totalmente remodelado em Avenidas Novas / Entrecampos, com 42,50 m² + marquises, virado a sul, com cozinha e casa de banho novas, chão original recuperado e duas estações de Metro facilmente acessíveis a pé.

13 minutos da Linha Amarela em Entrecampos e 14 minutos da Linha Azul na Praça de Espanha.

A obra acabou de terminar e o apartamento está pronto a estrear, oferecendo a oportunidade de ser o primeiro a usufruir de uma casa renovada, mantendo simultaneamente o charme da sua traça original.

Uma opção especialmente interessante para jovens compradores elegíveis para financiamento até 100% e isenção de IMT e Imposto do Selo, mas também para quem procura um T1 pronto a habitar ou investir numa localização central de Lisboa.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa na Rua Veloso Salgado.