Loja para Venda em Ladoeiro
225.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1982
Casas de Banho
7
Condição
Certificado Energético
D
Loja para venda
? Quatro frações comerciais, quase 380 m² privativos e rendas a entrar já no primeiro mês: um conjunto de investimento único em pleno centro do Ladoeiro, por 225.000 €.
O essencial
• ? Conjunto de 4 frações autónomas (A, B, D e E) vendidas em bloco — mais de metade do prédio (521,79‰).
• ? 379,98 m² de área bruta privativa; 587 m² de área total de pavimento.
• ? EN 354 — Estrada de Idanha, n.º 45, Ladoeiro: a estrada principal da localidade, com exposição total ao trânsito e à passagem diária.
• ? Preço global: 225.000 € — todas as frações num só negócio.
• ✅ Livre de ónus e encargos, sem hipotecas nem penhoras registadas.
Composição do conjunto
• ?️ Fração A — cave e rés-do-chão, 261,95 m² privativos (468 m² de pavimento), destinada a restauração e bebidas, com anexo de 29,95 m². Restaurante/café instalado, com cozinha e sala de refeições climatizadas.
• ? Fração B — rés-do-chão, 51 m², destinada a farmácia. A melhor classificação energética do conjunto (classe C) - fração atualmente arrendada
• ? Fração D — cave, 33,58 m², loja/serviços com uma divisão ampla e terraço acessível.
• ? Fração E — cave, 33,45 m², loja/serviços, igualmente com acesso independente.
Acessibilidades e envolvente
• ? Frente direta para a EN 354 — a via que atravessa o Ladoeiro e liga Idanha-a-Nova a Castelo Branco.
• ? Cargas e descargas à porta, com estacionamento fácil na envolvente.
• ?️ Centro da localidade: comércio, serviços, farmácia e restauração no mesmo edifício — o ponto de maior movimento do Ladoeiro.
• ? Coração da Campina de Idanha, zona agrícola de forte atividade e procura constante de serviços.
• ?️ Idanha-a-Nova a poucos minutos e ligação rápida a Castelo Branco e à A23.
Estado e equipamento
• ?️ Bom estado de conservação — sem obras não licenciadas.
• ❄️ Fração A com 5 sistemas split (bomba de calor) na sala de refeições, cozinha e café; fração B com sistema split Fujitsu.
• ? Termoacumuladores elétricos instalados nas frações A e B.
• ? Instalação de gás por garrafa industrial.
• ? Arrumos/arrecadação e escadas de acesso interno.
NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
;ID RE/MAX: 127011084-72
O essencial
• ? Conjunto de 4 frações autónomas (A, B, D e E) vendidas em bloco — mais de metade do prédio (521,79‰).
• ? 379,98 m² de área bruta privativa; 587 m² de área total de pavimento.
• ? EN 354 — Estrada de Idanha, n.º 45, Ladoeiro: a estrada principal da localidade, com exposição total ao trânsito e à passagem diária.
• ? Preço global: 225.000 € — todas as frações num só negócio.
• ✅ Livre de ónus e encargos, sem hipotecas nem penhoras registadas.
Composição do conjunto
• ?️ Fração A — cave e rés-do-chão, 261,95 m² privativos (468 m² de pavimento), destinada a restauração e bebidas, com anexo de 29,95 m². Restaurante/café instalado, com cozinha e sala de refeições climatizadas.
• ? Fração B — rés-do-chão, 51 m², destinada a farmácia. A melhor classificação energética do conjunto (classe C) - fração atualmente arrendada
• ? Fração D — cave, 33,58 m², loja/serviços com uma divisão ampla e terraço acessível.
• ? Fração E — cave, 33,45 m², loja/serviços, igualmente com acesso independente.
Acessibilidades e envolvente
• ? Frente direta para a EN 354 — a via que atravessa o Ladoeiro e liga Idanha-a-Nova a Castelo Branco.
• ? Cargas e descargas à porta, com estacionamento fácil na envolvente.
• ?️ Centro da localidade: comércio, serviços, farmácia e restauração no mesmo edifício — o ponto de maior movimento do Ladoeiro.
• ? Coração da Campina de Idanha, zona agrícola de forte atividade e procura constante de serviços.
• ?️ Idanha-a-Nova a poucos minutos e ligação rápida a Castelo Branco e à A23.
Estado e equipamento
• ?️ Bom estado de conservação — sem obras não licenciadas.
• ❄️ Fração A com 5 sistemas split (bomba de calor) na sala de refeições, cozinha e café; fração B com sistema split Fujitsu.
• ? Termoacumuladores elétricos instalados nas frações A e B.
• ? Instalação de gás por garrafa industrial.
• ? Arrumos/arrecadação e escadas de acesso interno.
NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
;ID RE/MAX: 127011084-72
Localização
Ladoeiro, Idanha-a-Nova, Castelo Branco
Informação do anúncio
ID do anúncio
2074948
Referência Externa
127011084-72
Atualizado em
28/08/2026 12:50:17
Anunciante
Collection Vantagem City
AMI 7772
Referência do imóvel:
127011084-72
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Collection Vantagem City
AMI 7772
Referência do imóvel:
127011084-72
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