Apartamento T1 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

# T1 com garagem | Rua Óscar da Silva, Leça da Palmeira

Procura um T1 em que sala, cozinha e quarto tenham funções bem definidas, sem sentir que tudo acontece no mesmo espaço?

Valoriza ter cozinha independente, lavandaria própria, despensa e um apartamento pronto a habitar?

Faz diferença para si ter elevador e garagem, agora ou a pensar nos próximos anos?

Se respondeu sim, este apartamento poderá fazer sentido para o que procura.

Venha connosco conhecer o apartamento!

A sala tem cerca de 18 m² e desenvolve-se longitudinalmente, com aproximadamente 2.5 metros de largura por 7 metros de comprimento. Esta configuração permite organizar uma zona de estar e uma zona de refeições em sequência, tirando partido do comprimento da divisão.

Nas fotografias verá também um roupeiro embutido na sala. Não se trata de um segundo quarto, sendo apenas uma solução de arrumação adicional, útil numa tipologia T1, que poderá ser adaptada, permitindo libertar espaço noutras zonas da casa.

A cozinha é independente e encontra-se equipada com forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Comunica diretamente com uma lavandaria própria, onde se encontra a máquina de lavar roupa e o esquentador, mecanismo pelo qual se realizada o aquecimento das águas.

O quarto tem cerca de 14 m², permitindo combinar cama, arrumação e circulação de forma prática.

A casa de banho é completa e mantém os acabamentos de origem. Encontra-se funcional, ficando uma eventual atualização ao gosto de quem vier a habitar o apartamento.

As divisões com janela têm vidros duplos e exposição solar Nascente, beneficiando sobretudo da luz natural durante a manhã.

O apartamento não dispõe de varanda nem de vista de mar.
A sua relação com Leça faz-se sobretudo pela localização e pela possibilidade de ter grande parte da rotina próxima de casa.

Conta ainda com porta de segurança.

Pode adequar-se a quem procura uma casa apenas para si, a duas pessoas que não necessitam de um segundo quarto ou a quem chegou a uma fase em que prefere uma casa mais simples de gerir.

Se, até ao momento, o apartamento corresponde ao que procura, fazemos-lhe o convite a que conheça também o prédio:

Fica no 3.º piso de um edifício construído em 2003, com apenas 9 apartamentos, dois por piso, à exceção do rés do chão.

Na entrada pedonal do edifício existem 7 degraus exteriores até à porta principal. A partir daí, existe elevador, com ligação direta também ao piso da garagem.

O lugar de garagem encontra-se em espaço fechado por portão automático, permitindo entrar e sair sem necessidade de abertura manual.

O edifício tem vindo a ser acompanhado ao nível da manutenção.

Já foram realizadas intervenções no telhado e nas fachadas, encontrando-se atualmente a fachada lateral em intervenção, cujo encargo ficará liquidado pelos atuais proprietários.

O condomínio é de 60€/mês, incluindo fundo de reserva.

Sobre a localização, na Rua Óscar da Silva, supermercados, comércio, serviços e restauração encontram-se nas proximidades, permitindo que usufrua de uma parte significativa do dia a dia a pé.

Quando o automóvel é necessário, tem-no disponível na garagem.

A futura paragem de Metrobus ficará a cerca de 5 minutos a pé, próxima do Mercadona, acrescentando uma nova alternativa de mobilidade à zona.

Atualmente, a estação de Metro do Mercado de Matosinhos encontra-se a cerca de 25 minutos a pé.

A frente marítima de Leça fica a aproximadamente 20 minutos a pé, uma distância que permite chegar à praia numa caminhada ou simplesmente aproveitar um final de dia junto ao mar.

Chegados aqui, já conhece aquilo que as fotografias nem sempre conseguem explicar: as dimensões reais, a organização dos espaços, o que está incluído, as características do prédio e aquilo que existe em redor.

Fica apenas uma pergunta:

**Consigo imaginar-me a viver aqui?**

Se a resposta for “sim”, ou mesmo “talvez”, a visita será a melhor forma de confirmar.

As visitas são realizadas mediante validação financeira ou crédito habitação pré-aprovado.

Caso ainda não tenha realizado essa validação, ou pretenda apenas uma segunda opinião sobre o seu financiamento, teremos todo o gosto em acompanhar, gratuitamente, a etapa através do nosso serviço de intermediação de crédito.

Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente.

O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados.

Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar.
Portus Casa Imobiliária.