Loja para Venda em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
800.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1974
Casas de Banho
2
Área Bruta
420 m²
Área Útil
410 m²
Certificado Energético
B
Oficina e Garagem Pronta a Faturar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro
Oportunidade Única: Oficina e Garagem Pronta a Faturar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro
Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma.
Destaques do Imóvel
⦁ Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito.
⦁ Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas.
⦁ Pronto a Funcionar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário para arrancar com a atividade no imediato.
Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos
⦁ Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V).
⦁ Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído.
⦁ Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos.
⦁ Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem.
⦁ Logística: Guincho de carga no interior.
⦁ Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L.
⦁ Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores.
Área Administrativa (3 Escritórios)
Espaço de gestão independente e mobilado, composto por:
⦁ 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório.
⦁ 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas.
Instalações Sanitárias Completas (2 WC)
⦁ WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários.
⦁ WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos.
Também disponível para Arrendamento
Condições de Arrendamento:
Renda Inicial: 2.500 € / mês (1º ano).
Anos Seguintes: 2.800 € / mês (do 2º ao 5º ano).
Entrada: 1 Mês de Renda + 3 Meses de Caução.
Requisito: Fiador.
Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio num local de forte passagem e comércio.
Agende já a sua visita!
Augusto Macedo
Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802).
Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si!
A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.
Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma.
Destaques do Imóvel
⦁ Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito.
⦁ Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas.
⦁ Pronto a Funcionar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário para arrancar com a atividade no imediato.
Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos
⦁ Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V).
⦁ Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído.
⦁ Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos.
⦁ Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem.
⦁ Logística: Guincho de carga no interior.
⦁ Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L.
⦁ Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores.
Área Administrativa (3 Escritórios)
Espaço de gestão independente e mobilado, composto por:
⦁ 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório.
⦁ 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas.
Instalações Sanitárias Completas (2 WC)
⦁ WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários.
⦁ WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos.
Também disponível para Arrendamento
Condições de Arrendamento:
Renda Inicial: 2.500 € / mês (1º ano).
Anos Seguintes: 2.800 € / mês (do 2º ao 5º ano).
Entrada: 1 Mês de Renda + 3 Meses de Caução.
Requisito: Fiador.
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Augusto Macedo
Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802).
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Localização
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
2076585
Referência Externa
006.038.341
Atualizado em
27/08/2026 23:42:57
Anunciante
Hall Versátil Setúbal
AMI 19280
Referência do imóvel:
006.038.341
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 19280
Referência do imóvel:
006.038.341
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