Apartamento T1 para Venda em Oliveira do Douro

Apartamento T1 à Venda em Oliveira do Douro | Terraço e Renda Garantida até 2032
Oportunidade de investimento com rendimento mensal e contrato de arrendamento em vigor

Procura um imóvel para investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com rendimento imediato e contrato de arrendamento em vigor?

Apresentamos esta oportunidade de Apartamento T1 com terraço, localizado numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 2032, com uma renda mensal de 275 €, permitindo ao investidor adquirir um ativo com rendimento desde o primeiro dia.

Importante: o imóvel encontra-se arrendado e não é possível realizar visitas ao interior.

Principais características
Apartamento T1;
Rés do chão;
Uma frente;
Terraço;
Imóvel atualmente arrendado;
Contrato de arrendamento em vigor até 2032;
Renda mensal de 275 €;
Excelente opção para investimento imobiliário.

O terraço constitui uma mais-valia importante para um apartamento T1, proporcionando um espaço exterior privativo e diferenciador.

Uma oportunidade pensada para investidores

Este imóvel apresenta uma característica particularmente interessante para quem procura investir em imobiliário em Vila Nova de Gaia: encontra-se já arrendado, com contrato em vigor até 2032 e uma renda mensal de 275 €.

Desta forma, o comprador poderá adquirir um imóvel com uma ocupação já estabelecida e rendimento mensal associado, sem depender da procura de um novo arrendatário no momento da aquisição.

É uma solução interessante para quem procura construir ou reforçar um património imobiliário, diversificar investimentos ou adquirir um imóvel com rendimento de arrendamento.

Localização e acessibilidades

Situado em Oliveira do Douro, numa zona com comércio, serviços, equipamentos e transportes nas proximidades, o imóvel beneficia de uma localização estratégica para quem pretende estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e das principais ligações rodoviárias.

Na envolvente encontra:

Escolas e equipamentos educativos a aproximadamente 500 metros;
Ginásios e espaços de fitness a cerca de 700 metros;
Supermercados e comércio alimentar a aproximadamente 800 metros;
Serviços de segurança e polícia a cerca de 1.500 metros;
Centros comerciais a aproximadamente 3.000 metros;
Acessos às principais autoestradas e vias rápidas a cerca de 1.500 metros.

A proximidade de serviços e acessos torna esta localização particularmente interessante tanto para o mercado residencial como para o investimento imobiliário. A zona de Oliveira do Douro dispõe ainda de diversos serviços e equipamentos educativos na envolvente.

Investimento com rendimento desde o primeiro dia

Se procura um T1 para investimento em Oliveira do Douro, esta pode ser uma oportunidade a considerar.

Com terraço, rés do chão, uma frente e contrato de arrendamento até 2032, este imóvel reúne características que poderão ser interessantes para investidores que valorizam rendimento e estabilidade contratual.

Nota importante: devido ao contrato de arrendamento em vigor, não é possível realizar visitas ao imóvel.

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Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 1.236,54€
- IS: 920,00€

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