Apartamento T2 para Venda em Vilar de Andorinho

Apartamento T2 à Venda em Vila D’Este | Elevador, Marquise, Metro e Arrumos

Conforto, funcionalidade e uma localização com tudo o que precisa no dia a dia

Procura um apartamento T2 à venda em Vila D’Este, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia? Este imóvel poderá ser a oportunidade que procura, combinando uma localização prática, boas acessibilidades e uma distribuição funcional.

Com 100,2 m², este apartamento encontra-se no 5.º andar de um edifício com elevador e apresenta-se em bom estado de conservação, oferecendo uma solução confortável tanto para habitação própria como para investimento.

A sala destaca-se pela sua funcionalidade e pelo acesso direto à marquise, proporcionando um espaço adicional que poderá ser utilizado como zona de apoio, lavandaria ou simplesmente como uma extensão da área social da habitação.

O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com armários embutidos, permitindo uma excelente capacidade de arrumação e uma melhor organização dos espaços.

A cozinha apresenta uma configuração prática e funcional, adequada às necessidades do quotidiano.

A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa.

Como complemento, o imóvel conta com arrumos na cave, uma mais-valia importante para quem necessita de espaço adicional para guardar objetos, equipamentos, bicicletas, ferramentas ou outros bens.

A existência de elevador proporciona maior comodidade no acesso ao imóvel, especialmente por se tratar de um 5.º andar.

Principais características
Apartamento T2;
100,2 m²;
5.º andar;
Edifício com elevador;
Marquise com acesso pela sala;
Sala funcional;
2 quartos;
Ambos os quartos com armários embutidos;
Cozinha funcional;
1 casa de banho completa;
Arrumos na cave;
Bom estado de conservação;
Excelente localização em Vila D’Este.
Localização privilegiada em Vila D’Este

A localização é um dos principais argumentos deste imóvel.

Inserido numa zona residencial consolidada de Vila D’Este, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, supermercados, escolas, equipamentos desportivos, serviços de saúde e transportes públicos.

Para quem valoriza a comodidade de ter os serviços essenciais por perto, esta é uma localização especialmente interessante.

Na envolvente encontra supermercados a cerca de 120 metros, escolas a aproximadamente 150 metros, jardim de infância a cerca de 300 metros, piscina municipal e farmácia a cerca de 340 metros.

A estação de Metro de Vila D’Este encontra-se a aproximadamente 100 metros, permitindo beneficiar de uma importante ligação de transporte público para as deslocações diárias.

As escolas do 2.º e 3.º ciclo encontram-se a cerca de 600 metros e o Hospital de Vila Nova de Gaia a aproximadamente 1 km.

Na zona existem ainda ginásios, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços.

Em termos rodoviários, a localização permite bons acessos às principais vias da região, nomeadamente A1, A20 e A32, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da Área Metropolitana do Porto.

Uma oportunidade para viver ou investir

Este apartamento T2 em Vila D’Este reúne várias características valorizadas atualmente no mercado imobiliário: 100,2 m², dois quartos com armários embutidos, elevador, marquise, arrumos na cave e uma localização com uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes.

A proximidade ao Metro é particularmente relevante para quem procura reduzir a dependência do automóvel nas deslocações diárias, enquanto a existência de arrumos acrescenta uma importante componente de funcionalidade à habitação.

Se procura um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com serviços, transportes e acessibilidades, este imóvel merece a sua atenção.

Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento T2 em Vila D’Este.

Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto com a Porta ao Lado Imobiliária.

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Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 4.242,04€
- IS: 1.680,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 5.305,50€
- IS: 1.680,00€

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