Apartamento T5 para Venda em Bonfim

Identificação do imóvel: ZMPT592640

Localizado na Rua Latino Coelho n.º 104, este fantástico Apartamento T4+1 Duplex distingue-se pela sua área generosa, pela luminosidade e pela privilegiada posição no 5.º e último andar do edifício, beneficiando de uma excelente exposição solar com terraço orientado a Sul.

Os dois pisos deste apartamento distribuem-se da seguinte forma:

No piso principal, encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com pavimento em madeira e lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. Este piso dispõe ainda de uma cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador e máquina da roupa, uma suíte, um quarto, um quarto adicional (+1), uma casa de banho de serviço e uma despensa.

A sala de jantar beneficia de uma ampla área envidraçada, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a cidade. É também neste piso que se encontra o terraço privativo de 7 m² com orientação solar a sul, um espaço exterior que acrescenta conforto e exclusividade ao apartamento, ideal para criar uma agradável zona de lazer ou refeições ao ar livre.

No piso superior, encontram-se dois quartos e uma casa de banho completa, criando uma zona mais reservada e independente dentro do apartamento. Esta configuração permite uma distribuição funcional dos espaços, garantindo privacidade e conforto aos seus habitantes.

A tipologia T4+1 oferece uma grande versatilidade na utilização dos espaços, permitindo adaptar as divisões às necessidades dos futuros proprietários, nomeadamente para quartos, escritório, sala de estudo ou outras utilizações.

A localização no 5.º e último andar, a configuração duplex e a existência de um terraço privativo conferem a este apartamento características diferenciadoras, proporcionando uma agradável sensação de privacidade, luminosidade e amplitude.

Valor do Condomínio: 100€ mensais.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

1. Acessos A Rua Latino Coelho, no Bonfim, beneficia de uma localização central e de bons acessos rodoviários, com proximidade à VCI e às principais artérias da cidade. Permite ligações rápidas à Baixa do Porto, às principais autoestradas e aos municípios da Área Metropolitana do Porto.

2. Serviços e Comércio
A zona envolvente dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais. A proximidade à Rua de Santa Catarina e à Baixa do Porto permite ainda acesso a uma oferta comercial mais diversificada.

3. Restauração e Entretenimento
A localização beneficia da crescente dinâmica do Bonfim, uma das zonas do Porto que tem vindo a afirmar-se pela sua oferta cultural, gastronómica e criativa. Nas proximidades existe uma variedade de restaurantes, cafés, bares, pastelarias e espaços de restauração, desde estabelecimentos de cozinha tradicional portuguesa a propostas gastronómicas mais contemporâneas. A curta distância da Baixa permite também o acesso a uma vasta oferta de espaços culturais e de entretenimento, incluindo teatros, salas de espetáculos e galerias de arte.

4. Praias
Apesar de se tratar de uma localização central na cidade do Porto, existe uma ligação relativamente rápida à zona litoral:

- Praia do Homem do Leme – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;
- Praia de Matosinhos – cerca de 15 a 20 minutos de carro;
- Praia do Molhe / Foz do Douro – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;
- Praias de Vila Nova de Gaia – cerca de 20 a 25 minutos de carro, dependendo da zona e do trânsito.
A proximidade ao litoral permite conciliar a vivência urbana com o acesso a espaços de lazer junto ao mar.

5. Lazer e Cultura
O Bonfim apresenta uma forte identidade histórica e cultural, marcada pelo seu património arquitetónico, pelas tradicionais ruas residenciais e pela crescente presença de espaços culturais e criativos. Nas proximidades encontram-se vários espaços verdes e equipamentos de lazer, destacando-se o Jardim de São Lázaro, o Jardim do Marquês de Pombal e o Jardim da Praça da Rainha D. Amélia. A proximidade ao centro permite ainda usufruir de importantes espaços culturais e turísticos da cidade, como a Biblioteca Pública Municipal do Porto, o Museu Nacional Soares dos Reis, o Mercado do Bolhão, a Estação de São Bento e a zona histórica classificada como Património Mundial.

PONTOS DE INTERESSE

- Jardim de São Lázaro – espaço verde histórico situado junto à Baixa, adequado para passeios e momentos de lazer;
- Rua de Santa Catarina – uma das principais artérias comerciais do Porto, com comércio, restauração e serviços;
- Mercado do Bolhão – importante referência comercial e gastronómica da cidade;
- Praça da Batalha – zona histórica e cultural, com ligação privilegiada à Baixa;
- Avenida dos Aliados – centro cívico e monumental da cidade;
- Estação de São Bento – importante terminal ferroviário e um dos edifícios históricos mais emblemáticos do Porto;
- Ribeira do Porto – zona histórica e turística junto ao rio Douro, com ampla oferta de restauração e lazer;
- Jardins do Palácio de Cristal – espaço verde de referência, com jardins, zonas de passeio e vistas panorâmicas sobre o Douro;
- Casa da Música – importante equipamento cultural da cidade, com programação regular de concertos e espetáculos.

COMÉRCIO

A localização beneficia de uma oferta comercial diversificada, tanto ao nível do comércio tradicional como das grandes superfícies e estabelecimentos especializados. Nas proximidades encontram-se:

- Supermercados e mercearias;
- Farmácias e estabelecimentos de saúde;
- Padarias, pastelarias e cafés;
- Comércio tradicional e lojas de proximidade;
- Restaurantes e estabelecimentos de restauração;
- Comércio e serviços existentes na Rua de Santa Catarina e na Baixa do Porto;
- Mercado do Bolhão, com uma ampla oferta de produtos frescos e comércio tradicional.

SERVIÇOS

A zona envolvente dispõe de uma ampla rede de serviços públicos e privados, incluindo:

- Escolas e estabelecimentos de ensino;
- Farmácias e serviços de saúde;
- Bancos e serviços financeiros;
- Correios e outros serviços de apoio;
- Serviços municipais e administrativos;
- Equipamentos culturais e desportivos.
A proximidade ao centro da cidade constitui uma vantagem adicional, permitindo aceder a uma vasta rede de serviços num raio relativamente reduzido.

TRANSPORTES

- Metro do Porto: acesso facilitado à rede de metro, permitindo ligações rápidas à Baixa, Trindade, Campanhã, Boavista, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.
- Estação de Campanhã: aproximadamente 5 a 10 minutos de carro, constituindo um dos principais interfaces ferroviários da cidade, com ligações nacionais e regionais.
- Autocarros: a zona é servida por diversas linhas da rede STCP, assegurando ligações frequentes ao centro do Porto e a diferentes freguesias da cidade.
- Acessos rodoviários: proximidade à VCI, Avenida Fernão de Magalhães e principais artérias da cidade, facilitando as deslocações para a A1, A3, A4 e A28.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 20 a 25 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito, com acesso também através da rede de Metro do Porto.
Em termos globais, a envolvente caracteriza-se por uma forte centralidade, boa acessibilidade e elevada diversidade de serviços e equipamentos, tornando a Rua Latino Coelho uma localização com boas condições para habitação própria ou investimento, beneficiando simultaneamente da identidade tradicional do Bonfim e da proximidade aos principais polos urbanos, culturais e comerciais da cidade do Porto.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.