Terreno para Venda em Povolide

QUINTA COM 70 HECTARES NO CORAÇÃO DO DÃO - VISEU
Descubra uma magnífica propriedade com 70 hectares de Puro Encanto, situada na prestigiada
Região Demarcada do Dão.
No coração sagrado do Dão, onde a terra guarda os segredos dos melhores vinhos e o silêncio é uma
raridade, espera por si um refúgio único com 70 hectares de pura beleza natural.
A Alma da Moradia
# Pedra secular:
Uma típica moradia beirã em granito robusto, esculpida pelo tempo e pela arte dos antigos mestres.
# Harmonia:
A simbiose perfeita entre a rusticidade da pedra e a serenidade da paisagem envolvente.
# A Vastidão do Terreno
70 hectares de liberdade: Uma extensão magnifica de terreno fértil, vales verdejantes e horizontes
desafogados.
# Potencial infinito:
Ideal para um projeto vitivinícola de excelência, turismo rural exclusivo ou a sua habitação de sonho
privada.
Natureza intocada: Vinhas, pinhais e recantos secretos banhados pelo sol generoso da região.
Viva este Sonho
Este não é apenas um espaço para comprar, é um legado para abraçar.
Venha sentir o pulsar da terra beirã e descobrir o verdadeiro significado de paz.
O Que Esta Propriedade Oferece:
70 Hectares de Extensão;
Uma imensidão de terreno fértil, natureza pura e privacidade absoluta;
Vinhas próprias de excelência com 30ha de área, sendo constituída por castas nobres e autóctones da
região (como a icónica Touriga Nacional e a casta com maior potencial de crescimento o Encruzado
representando esta 45% da área de vinha).
Diversidade de Valências:
Áreas agrícolas e florestais de grande rendimento ecológico e paisagístico;
Potencial incomparável para projetos de enoturismo, turismo rural ou eventos exclusivos;
Espaços amplos para reabilitação ou construção, adaptados a uma visão de sustentabilidade e luxo
natural.
Localização Privilegiada: Envolvida por uma paisagem protegida de serras e vales, beneficiando de
solos graníticos e de um microclima único.
Características únicas:
# 70 hectares
# Moradia em granito V4 com aquecimento central (pronta a habitar)
# Duas cabines de rega
# Rega automatizada inteligente em cerca de 50% da vinha
# Paineis solares

# Dois armazéns
# Propriedade ladeada por um dos lados pelo rio Sátão(2km) e no outro lado por um ribeiro
# Excelentes acessos internos
# Vários poços
# Possibilidade de adquirir Máquinas/Alfaias da propriedade (400.000€ negociáveis)
Há lugares que não se vendem, sentem-se.
Nesta quinta mágica, escondida entre colinas suaves e brisas puras, a terra respira a verdadeira
essência do Dão. É um refúgio onde o passado se cruza com o futuro, desenhado pelas mãos da
natureza e abençoado por um dos terroirs mais nobres de Portugal.
O Coração da Terra
A nossa matriz: O solo granítico, combinado com a altitude perfeita e noites frescas, cria vinhos de
elegância rara, frescos e inconfundíveis.
A paisagem: Vinhas cuidadas com amor, e recantos de silêncio absoluto compõem um quadro vivo
que muda de cor a cada estação.
Caracterização da área de vinha:
Encruzado…………………….13ha
Malvasia Fina…………………2,6ha
Cerceal…………………………….1ha
Bical………………………………. 0.7ha
Total de castas brancas 16,7ha
Touriga Nacional…………….5.5ha
Alfrocheiro………………………2ha
Tinta Roriz………………………..5ha
Jaen………………………………….0.3ha
Total de castas Tintas………12.8ha
Restante área:
7ha de Pinheiro Manso
Floresta de carvalhos e pinheiros e área agrícola de pousio
Pontos fortes:
Excelente exposição solar
Propriedade premium
Excelente localização

Bons acessos (Próximas cidades Viseu e Mangualde)
Tecnologia de ponta
Castas nobres
240 toneladas uva/ano evolutivas
Um Convite aos Sentidos
Imagine acordar com o canto dos pássaros. Imagine caminhar pelas suas próprias vinhas pintadas pela
neblina matinal. Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo de ouro e silêncio. Esta quinta oferece o
cenário perfeito para um projeto de turismo rural de charme ou para a sua casa de sonho no campo,
junto com a produção de excelentes néctares, num terroir perfeito, do melhor que se faz na região do
Dão.
Venha conhecer o lugar onde a sua história se vai unir à terra. Entre em contacto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.