Negócio para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT592675

Procura um espaço para instalar o seu negócio, reunir área comercial, escritório e armazém no mesmo imóvel ou realizar um investimento com um valor de aquisição acessível?

Esta loja, localizada junto às entradas de uma Galeria Comercial no centro de São Mamede de Infesta, beneficia de uma posição privilegiada e estratégica, boa visibilidade e uma envolvente consolidada, onde encontra uma ampla diversidade de comércio, serviços e transportes públicos.

Com 118 m² de área bruta de construção, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação, particularmente, funcional: uma área comercial ampla e envidraçada no piso principal, e no piso inferior, espaços de apoio com acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial.

VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO

O piso principal dispõe de duas frentes envidraçadas, orientadas para as entradas da galeria comercial, proporcionando boa exposição a quem circula neste espaço.

A loja beneficia ainda de três montras adicionais, situadas na parede em frente, que podem ser utilizadas para apresentar produtos, serviços, campanhas ou reforçar a identidade visual do negócio.

A área comercial apresenta pavimento em cerâmica negra, teto falso com iluminação embutida e um pequeno armário que permite integrar o quadro elétrico e criar arrumação adicional.

Neste piso encontra-se também uma casa de banho para utilização dos funcionários, antecedida por um corredor e uma antecâmara, ambos com capacidade de arrumação.

ARMAZÉM, ESCRITÓRIO E ACESSO AO PARQUE DE ESTACIONAMENTO

Uma escada em caracol estabelece a ligação ao piso inferior, atualmente, dividido em dois espaços.

A divisória existente é amovível, permitindo adaptar a configuração às necessidades do seu negócio.

O primeiro espaço pode ser utilizado como armazém, zona de preparação, arquivo ou apoio ao funcionamento da loja. Dispõe de acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial, facilitando a movimentação de mercadorias, cargas e descargas.

A porta de acesso ao parque de estacionamento tem 1,95 m de largura e 1,96 m de altura, podendo permitir a entrada de uma viatura de pequenas dimensões.

A segunda divisão, mais reservada, é adequada para escritório, sala de reuniões, arquivo ou armazenamento de produtos que exijam maior rigor de manuseamento ou armazenagem.

UM ESPAÇO VERSÁTIL NUMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL

Pela configuração peculiar, este imóvel pode adaptar-se a diferentes atividades de comércio e serviços, nomeadamente:

- escritório ou gabinete profissional;
- atelier ou showroom;
- estética e bem-estar;
- comércio especializado;
- assistência técnica;
- formação;
- loja com venda online e armazenamento;
- atividades que necessitem de área comercial, escritório e armazém no mesmo local.

A localização, no centro de São Mamede de Infesta permite beneficiar de uma envolvente urbana dinâmica, com forte presença de comércio e serviços e uma rede diversificada de transportes públicos.

COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES

Nas proximidades encontra:

- A 50 m - banco, farmácia, supermercado, ginásio, notário, centro de estética, cabeleireiro, barbeiro, óptica, advogado, costureira, restaurante, talho, relojoaria, loja de roupa, entre outros;
- A 100 m - 4 paragens de autocarros;
- A 1 km - Circunvalação do Porto;
- A 2,5 kms - VCI do Porto;
- A 3 kms - cruzamento da Areosa;
- A 5 kms - Avenida AEP/A28;
- A 5 kms - centro do Porto;
- A 10 kms - centro de Matosinhos;
- A 11 kms - Aeroporto de Francisco Sá Carneiro.

DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS

Piso principal

- Área comercial — 64 m²Espaço amplo, com duas frentes envidraçadas orientadas para as entradas do centro comercial. Pavimento em cerâmica negra, teto falso com focos de iluminação embutidos e acesso ao piso inferior por escada em caracol.
- Corredor — 3,7 m²
Área de ligação à casa de banho, com possibilidade de arrumação.
- Antecâmara — 1,7 m²
Espaço adicional de ligação e apoio.
- Casa de banho — 1,9 m²
Revestida a cerâmica branca e equipada com lavatório, sanita e bidé.

Piso inferior

- Armazém — 26,2 m²
Espaço com pavimento em cerâmica branca e ligação ao piso principal. Dispõe de porta de acesso direto à garagem do centro comercial, facilitando cargas e descargas.
- Escritório ou segunda área de armazenamento — 20,7 m²Divisão contígua ao armazém, com maior privacidade, adequada para escritório, arquivo ou armazenamento complementar.

INFORMAÇÃO LEGAL

- Área bruta de construção: 118 m²;
- Licença de utilização n.º 533/00, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos em 28 de novembro de 2000;
- Certificado energético SCE415506728 com classificação C, válido até 29/08/2036.

Uma solução versátil para instalar o seu negócio ou reforçar o seu património imobiliário, numa localização central e bem servida de São Mamede de Infesta.

Um negócio seguro e rentável com uma exigência muito baixa de capitais próprios: 70.000€ ou 593€/m2.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir neste trespasse na freguesia de São Mamede de Infesta, em Matosinhos.

Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.