Loja para Arrendamento em Caniço

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo, com **218 m² de área bruta**, distribuídos por rés-do-chão e cave, destacando-se pela excelente luminosidade natural, amplas janelas e ótima ventilação em todas as divisões.

Pela sua configuração e áreas generosas, este imóvel oferece um **enorme potencial de adaptação**, permitindo a criação de **um apartamento T2 ou duas frações independentes (T1 + T0)** no piso principal, mantendo ainda uma ampla área na cave para garagem, arrecadação, escritório, ginásio ou espaço de apoio.

### Principais características:

* Área bruta de 218 m²
* Possibilidade de criação de **1 apartamento T2** ou **2 frações independentes (T1 + T0)**
* Cave ampla com janela e múltiplas possibilidades de utilização
* Acesso direto à rua
* Construção nova, pronta a personalizar ao seu gosto
* 1 lugar de estacionamento coberto e estacionamento exterior
* Excelente exposição solar e luminosidade natural

### Localização privilegiada

* A apenas **1 minutos** do centro do Caniço e do acesso à Via Rápida
* **4 minutos** das praias
* **10 minutos** do Aeroporto Internacional da Madeira
* **10 a 15 minutos** do centro do Funchal

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou um investimento sólido numa das zonas com maior crescimento da Madeira.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.