Moradia T4 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Moradia T4 com Vista Mar, Piscina e Garagem para 3 Viaturas | Miramar

Em Miramar, Vila Nova de Gaia, encontra esta elegante moradia T4 com 418,05 m² de área bruta, inserida num condomínio privado e localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos ao Porto.
Distribuída por quatro pisos, a moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, versatilidade dos espaços e excelente exposição, destacando-se ainda o amplo terraço de 45 m² com vista mar — um espaço privilegiado para desfrutar do exterior e da área envolvente.

No piso térreo, encontra-se a zona social da casa, composta por um amplo hall de entrada, sala comum com lareira, casa de banho social e uma cozinha equipada, complementada por copa e despensa.
O primeiro piso está reservado à zona privada, dispondo de quatro quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho completas de apoio aos restantes quartos.

No segundo piso, um amplo espaço multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo ser adaptado a quarto adicional, escritório, atelier, sala de lazer ou outro espaço de acordo com as necessidades dos seus moradores. Este piso beneficia ainda de acesso direto ao terraço de 45 m² com vista mar.
No piso inferior, a moradia dispõe de uma generosa sala multifuncional, ideal para criar uma sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso inclui também uma garagem fechada com capacidade para três viaturas.
No exterior, a propriedade conta ainda com lavandaria em anexo e zona de barbecue, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

O condomínio privado complementa a propriedade com uma ampla oferta de equipamentos de lazer, incluindo piscina, sala de apoio, balneários e campo multiusos, preparado para a prática de ténis, futebol e basquetebol.
Localização
Situada numa zona residencial tranquila de Miramar, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e estabelecimentos de ensino, mantendo uma excelente ligação às praias e aos principais eixos rodoviários.
Encontra-se aproximadamente a:
• 5 minutos das praias de Francelos e Dunas de Mar e do acesso à A44;
• 6 minutos do SCAS – Sport Clube Alberto Sousa;
• 8 minutos da Praia do Senhor da Pedra e do Miramar Golf Club;
• 15 minutos de Espinho e do centro do Porto;
• 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Uma propriedade que alia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada junto ao mar e com o Porto a poucos minutos de distância

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4-Bedroom Villa with Sea Views, Swimming Pool and Garage for 3 Cars | Miramar

In Miramar, Vila Nova de Gaia, you will find this elegant 4-bedroom villa with a gross floor area of 418.05 m², set within a private residential complex and situated in a quiet residential area, just a few minutes from the beaches and with excellent links to Porto.
Spread over four floors, the villa stands out for its generous room sizes, versatile layouts and excellent exposure, with the highlight being the spacious 45 m² terrace with sea views — a prime spot for enjoying the outdoors and the surrounding area.

The ground floor comprises the home’s social area, consisting of a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a guest bathroom and a fully fitted kitchen, complemented by a utility room and a pantry.
The first floor is reserved for the private area, featuring four bedrooms, including one en-suite, and two full bathrooms serving the remaining bedrooms.

On the second floor, a spacious multifunctional room offers a range of possibilities for use and can be adapted into an additional bedroom, an office, a studio, a leisure room or another space according to the residents’ needs. This floor also benefits from direct access to the 45 m² terrace with sea views.

On the lower floor, the villa features a spacious multi-purpose room, ideal for creating a home cinema, gym, games room or social area. This floor also includes an enclosed garage with space for three cars.
Outside, the property also boasts an adjoining laundry room and a barbecue area, providing a pleasant setting for leisure and socialising with family or friends.

The private residential complex complements the property with a wide range of leisure facilities, including a swimming pool, a communal lounge, changing rooms and a multi-purpose court suitable for tennis, football and basketball.
Location
Situated in a quiet residential area of Miramar, this villa benefits from its proximity to shops, services, transport links and educational establishments, whilst maintaining excellent access to the beaches and the main road networks.
It is approximately:
• 5 minutes from the beaches of Francelos and Dunas de Mar and the junction with the A44;
• 6 minutes from SCAS – Sport Clube Alberto Sousa;
• 8 minutes from Praia do Senhor da Pedra and the Miramar Golf Club;
• 15 minutes from Espinho and the centre of Porto;
• 25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.
A property that combines space, comfort, privacy and quality of life, in a prime seaside location with Porto just a few minutes away