Apartamento T4 para Arrendamento em São Felix da Marinha

Identificação do imóvel: ZMPT592963

Apresentamos este excelente apartamento de tipologia T3, inserido no empreendimento Pedras da Maré, em São Félix da Marinha, numa localização privilegiada para quem procura conjugar a tranquilidade de uma vivência próxima do mar com a proximidade a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.

Localizado ao nível do 1.º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, dispondo de 149,2 m² de área bruta privativa, complementados por 45,8 m² de área bruta dependente. Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a sua organização interior: dispõe de três suítes, proporcionando elevados níveis de privacidade e conforto a todos os elementos do agregado familiar. Conta ainda com uma casa de banho de serviço, complementando de forma funcional a zona social.

O apartamento dispõe igualmente de uma lavandaria independente, uma comodidade particularmente valorizada no dia a dia e que contribui para uma melhor organização e funcionalidade da habitação. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, o empreendimento apresenta uma imagem moderna e diferenciada, proporcionando uma envolvente residencial distinta e atual.

O imóvel encontra-se parcialmente mobilado, constituindo uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa e confortável, com a comodidade de já dispor de parte do mobiliário. Dispõe ainda de garagem box, uma importante mais-valia que garante maior privacidade, segurança e comodidade no quotidiano.

Viver no Pedras da Maré

Localizado numa zona residencial privilegiada de São Félix da Marinha, o empreendimento beneficia da proximidade ao mar e à frente costeira, permitindo desfrutar de um estilo de vida onde a tranquilidade e a qualidade de vida assumem especial destaque. A proximidade às praias e aos passadiços da costa proporciona excelentes condições para caminhadas, prática de exercício ao ar livre e momentos de lazer junto ao oceano. A localização beneficia igualmente de bons acessos a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto, permitindo conciliar a serenidade de viver próximo do mar com a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos.

Principais características

- Apartamento de tipologia T3;
- Inserido no empreendimento Pedras da Maré;
- Localizado no 1.º andar;
- 149,2 m² de área bruta privativa;
- 45,8 m² de área bruta dependente;
- 3 suítes;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria independente;
- Parcialmente mobilado;
- Garagem box;
- Edifício de arquitetura contemporânea;
- Varandas;
- Localização residencial próxima do mar;
- Proximidade às praias e aos passadiços da costa;
- Bons acessos a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.

Condições de Arrendamento

O imóvel será arrendado através de contrato com duração inicial de 1 ano, com possibilidade de renovação por períodos anuais, nos termos legalmente aplicáveis. Para efeitos de análise e qualificação dos candidatos ao arrendamento, será solicitada documentação comprovativa da respetiva situação profissional e capacidade financeira, nomeadamente:

- Últimos 3 recibos de vencimento;
- Contrato de trabalho;
- Declaração ou carta da entidade empregadora;
- Última declaração de IRS;
- Respetiva nota de liquidação.
Poderão ser solicitados elementos adicionais, de acordo com a situação profissional e financeira de cada candidato.

Condições financeiras

No momento da celebração do contrato, será solicitado:

- Pagamento de duas rendas a título de caução;
- Pagamento de duas rendas antecipadas, nos termos legalmente aplicáveis.
A celebração do contrato ficará sujeita à análise e aprovação da documentação apresentada pelos candidatos ao arrendamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 verdadeiramente diferenciador, com três suítes, lavandaria, garagem box e áreas generosas, numa localização privilegiada de São Félix da Marinha, onde a proximidade ao mar e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.