Apartamento T2 para Venda em Santo António dos Cavaleiros e Frielas

Apartamento T2 para venda

T2 com Suite, Box, Excelente Exposição Solar e Vista Desafogada | Conventinho
Um apartamento com espaço, luz e conforto, numa localização estratégica às portas de Lisboa.No Conventinho, em São António dos Cavaleiros, este apartamento T2 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, vista desafogada e box privativa, oferecendo uma combinação particularmente equilibrada entre conforto residencial, funcionalidade e localização.
Com 88,80 m² de Área Bruta Privativa e cerca de 25 m² de Área Bruta Dependente, encontra-se inserido num edifício com duas entradas, em excelentes condições de conservação, reparação e pintura das fachadas recentemente, servido de um elevador. A distribuição interior privilegia o conforto e a funcionalidade, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas.
Áreas

Sala - 27 m², ampla, luminosa e com iluminação indireta
Cozinha -11 m², equipada
Suite - 15,54 m²
Casa de banho da suite - 4,25 m²
Quarto - 12,84 m²
Hall - 6,45 m²
Casa de banho social - 3,16 m²

O que distingue esta propriedade

88,80m² de Área Bruta Privativa
25m² de Área Bruta Dependente
T2 com suite
Box privativa para uma viatura
Excelente exposição solar
Vista desafogada
Aquecimento central
Cozinha equipada
Sala com 27 m²
Iluminação indireta na sala
Um elevador
Edifício em excelentes condições de conservação (intervenção nas fachadas recentemente)

Uma localização que facilita a vida

São António dos Cavaleiros beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa, combinando uma zona residencial consolidada com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e transportes.Na envolvente encontra comércio e serviços para as necessidades do quotidiano, supermercados, restauração e diversos serviços de proximidade, nomeadamente servido por duas esquadras da PSP, a 600 metros a de Stº António dos Cavaleiros e a 1Km a de Loures. Na área da saúde, a proximidade a unidades de
cuidados de saúde e ao Hospital Beatriz Ângelo 2 Km, em Loures, constitui igualmente uma importante mais-valia. O Loures Shopping acrescenta uma oferta diversificada de comércio, restauração, serviços e lazer. Para famílias, a zona dispõe de diversos estabelecimentos de ensino, abrangendo diferentes níveis de escolaridade, permitindo uma solução residencial com escolas e equipamentos educativos próximos.

Acessibilidades
A localização permite uma ligação rápida às principais artérias rodoviárias da região, nomeadamente A8, CRIL, CREL e IC22, facilitando as deslocações para Lisboa, Loures, Odivelas e restantes zonas da Grande Lisboa. A rede de transportes públicos assegura também ligações a diferentes pontos da região e ao eixo de Lisboa. A futura Linha Violeta do Metro poderá constituir, adicionalmente, um importante fator de melhoria da mobilidade e da atratividade desta zona, representando uma perspetiva futura a considerar.

Uma escolha residencial completa
Este é um apartamento que se afirma não apenas pelas suas áreas, mas pelo conjunto de características que oferece: espaço, luminosidade, vista, conforto e estacionamento privativo.A presença de uma suite, box, aquecimento central, cozinha equipada e excelente exposição solar, num edifício bem conservado e numa localização com bons acessos e uma oferta consolidada de comércio, escolas, saúde e serviços, torna esta propriedade uma solução particularmente interessante para habitação própria ou investimento.
Mais do que um apartamento, uma forma distinta de viver, onde a luz, o espaço e o conforto se conjugam com a exclusividade de uma localização privilegiada.



2 Apartment with Suite, Private Garage, Excellent Sun Exposure and Open Views | Conventinho
A spacious, light-filled and comfortable apartment in a strategic location just outside Lisbon.
Located in Conventinho, São António dos Cavaleiros, this two-bedroom apartment stands out for its generous areas, excellent sun exposure, open views and private garage, offering a particularly well-balanced combination of residential comfort, functionality and location. With 88.80 m2 of Gross Private Area and approximately 25 m2 of Gross Dependent Area, the property is set within a well-maintained building with two entrances. The building is in excellent overall condition, with the façades having been recently repaired and painted, and is served by a lift. The interior layout has been carefully designed to maximise comfort and functionality, with a clear distinction between the social and private areas.

Areas

Living Room – 27 m2, spacious, bright and featuring indirect lighting
Kitchen – 11 m2, fully equipped
Master Suite – 15,54 m2
En-suite Bathroom – 4,25 m2
Bedroom – 12,84 m2
Entrance Hall – 6,45 m2
Guest Bathroom – 3,16 m2

Key Features

88.80 m2 Gross Private Area
Approximately 25 m2 Gross Dependent Area
Two-bedroom apartment with en-suite master bedroom
Private garage for one vehicle
Excellent sun exposure
Open, unobstructed views
Central heating
Fully equipped kitchen
27 m2 living room
Indirect lighting in the living room
Lift
Building in excellent condition, with recent façade refurbishment and painting

Location Designed to Make Life Easier
São António dos Cavaleiros enjoys a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area,
combining an established residential environment with a wide range of retail, services, schools, healthcare facilities and public transport options. The surrounding area offers everything needed for everyday life, including local shops and services, supermarkets, restaurants and a variety of amenities. Just a short distance away, Loures Shopping provides an extensive choice of retail, dining, services and leisure options.For families, the area benefits from a selection of schools covering different educational levels, providing the convenience of having educational facilities within easy reach. In terms of healthcare, the proximity to local healthcare facilities and to Hospital Beatriz Ângelo, in Loures, represents an additional advantage.

Accessibility
The property's location provides
convenient access to the region's main road networks, including the A8, CRIL,
CREL and IC22, facilitating travel to Lisbon, Loures, Odivelas and other areas
of the Greater Lisbon region. The
public transport network also provides connections to several destinations
throughout the surrounding area and into Lisbon.
The planned Violet Line of the Lisbon
Metro may further enhance mobility and the overall appeal of the area,
representing an additional future factor to consider.

A Complete Residential Choice

This apartment stands out not only for its generous proportions, but for the combination of qualities it offers: space, natural light, open views, comfort and private parking. The presence of a suite, private garage, central heating, fully equipped kitchen and excellent sun exposure, together with a well-maintained building and a location offering convenient access to established retail, schools, healthcare and services, makes this property a particularly compelling choice for both owner-occupiers and investors.

More than an apartment, a distinctive way of living, where light, space and comfort come together withthe exclusivity of a privileged location.

;ID RE/MAX: 127011114-9