Moradia T4 para Venda em Marinhais

Já imaginou acordar com o chilrear suave dos pássaros, abrir as janelas do seu refúgio privado e contemplar a serenidade de um jardim majestoso banhado pela luz única do Ribatejo?

Esta moradia de arquitetura contemporânea moderna (construída em 2006) não é apenas uma casa — é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis em família com total independência e comodidade.

Implantada num terreno plano de 1.539 m², a propriedade destaca-se pelo seu jardim ornamentado com palmeiras, ciprestes e oliveiras. O relvado conta com um sistema de rega automática alimentado por água de furo, garantindo frescura todo ao longo do ano.

A entrada exibe a nobreza da calçada portuguesa, complementada por uma acolhedora zona de barbecue (BBQ) e um alpendre espaçoso, ideais para refeições ao ar livre.
Para os dias mais quentes, conta com um espaço reservado e pré-dimensionado (5,20 m x 2,50 m) perfeito para a instalação de uma piscina ou um Jacuzzi exterior.

Uma Visita Guiada aos Interiores e Detalhes de Excelência
Com 260 m² de área bruta privativa na casa principal, o interior surpreende pelo diálogo entre a luz natural e os acabamentos de excelência:

Piso Térreo (Zona Social e Familiar)
- Sala Comum de Estar e Refeições (56 m²): Destaca-se pelo teto de caixotão na zona de refeições, chão em cerâmica/terracota e um recuperador de calor emoldurado por pedra Ataíja — o espaço perfeito para acolher grandes jantares ou noites aconchegantes.
- Sala de Jogos e Leitura Autónoma (30,90 m²): Com lareira própria e atmosfera acolhedora, é o local ideal para cinema em família, bilhar ou biblioteca.
- Cozinha com Alma Tradicional: Ampla e totalmente equipada (forno elétrico, fogão a gás, micro-ondas, lava-louça e frigorífico), conta com uma cheminée que convida a cozinhar e uma despensa de apoio.
- Ala dos Quartos: 3 quartos de áreas generosas com chão de madeira maciça, servidos por 2 casas de banho completas (uma das quais revestida com uma requintada parede de pedra).

1º Piso: Quarto Principal (cerca de 60 m²) - Um verdadeiro refúgio reservado no piso superior:
- Ante-Câmara do W.C.: Um detalhe arquitetónico excecional impedindo a abertura direta da casa de banho para a zona de dormir.
- Casa de Banho Privativa: Decorada com azulejos cerâmicos Viúva Lamego pintados à mão.
- Walk-In Closet Exclusivo: Um closet dedicado e de dimensões generosas, concebido para manter toda a sua roupa, calçado e acessórios perfeitamente organizados, garantindo funcionalidade e arrumação sem comprometer o espaço do quarto.
- Terraço e Varanda Privativa: Um refúgio ao ar livre reservado ao quarto principal. O espaço ideal para desfrutar de um café ao início da manhã ou relaxar ao fim do dia, com uma vista desafogada e privilegiada sobre o verde do jardim.
O Anexo T1 Independente & Áreas de Apoio
- Anexo T1: Cerca de 70m2 que garantem uma total autonomia, perfeito para dar privacidade a um filho mais velho, receber hóspedes ou criar um escritório/atelier de trabalho calmo.
- Garagem (17 m²) e Zona Técnica: Espaço para lavandaria (com máquina de lavar roupa) e excelente capacidade de arrumação.

Conforto Técnico e Materiais
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com portadas exteriores.
- Aquecimento central a gasóleo e recuperador de calor a biomassa.
- Portas interiores escovadas (réplica de modelo antigo).

Viver em Marinhais: Centralidade e Qualidade de Vida
Marinhais combina a tranquilidade do campo com o acesso rápido a todos os serviços essenciais:
- Escolas e Educação: Creches, escolas primárias e agrupamentos de escolas na vila e no concelho de Salvaterra de Magos, com transporte escolar garantido. Com um destaque para o Centro Escolar de Marinhais (ensino primário e pré-escolar) e à Escola Básica 2,3 de Marinhais (com transporte rápido para a Escola Secundária de Salvaterra de Magos).
- Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, centro de saúde, bancos, correios e comércio local de qualidade a poucos minutos. Nota: O Continente Bom Dia de Marinhais é literalmente o seu vizinho de apoio, ideal para compras rápidas a pé.
- Gastronomia Ribatejana: Proximidade a excelentes restaurantes tradicionais conhecidos pelas carnes grelhadas e pratos típicos da região. Com destaque para restaurantes aclamados como o Zé da Marreta, o Flor da Vila e O Pinto.
- Distâncias Principais:
- Santarém (Capital do Distrito): A cerca de 25 a 30 minutos.
- Lisboa: A cerca de 45 a 50 minutos (fácil acesso através da A1 / Ponte Rainha D. Amélia ou A13).

Este é o paraíso que pode ser seu, venha apaixonar-se por este refúgio singular!

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