Negócio para Venda em Monte Gordo
250.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Casas de Banho
2
Área Bruta
155 m²
Área Útil
81 m²
Certificado Energético
B-
Oportunidade de Investimento | 2 Lojas com Conversão em Habitação (Ao Abrigo do Simplex Ur
Excelente oportunidade para investidores ou construtores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade. Colocamos à venda duas lojas situadas em Monte gordo a 200 metros da praia , perfeitamente elegíveis para alteração de uso para habitação ao abrigo das novas regras do Simplex Urbanístico.
Características Principais:
Área Total: 72 m² Loja A| Loja B: 154 m²)
Potencial do Projeto: Possibilidade de conversão em 2 apartamentos independentes (ex: T0, T1 ou T2) ou num espaço amplo e moderno.
Acessos: Entradas diretas e excelente exposição solar/luz natural.
Infraestruturas: Ligações de água, luz e saneamento já existentes.
Localização: Inseridas em zona residencial consolidada, próximas de transportes públicos, comércio local, serviços e com fácil estacionamento.
Vantagens do Enquadramento Simplex:
A recente legislação simplifica e agiliza o processo de alteração de uso de fração comercial/serviços para habitação, reduzindo prazos burocráticos e facilitando o licenciamento para a criação de novos fogos residenciais.
Opções de Compra:
Venda conjunta das 2 frações (ideal para projeto global de investimento)
Possibilidade de venda em separado [Eliminar caso só pretenda vender em conjunto]
Não perca esta oportunidade de transformar espaços comerciais em habitação num mercado com elevada procura residencial.
Preço de Venda: 250 mil €
Características Principais:
Área Total: 72 m² Loja A| Loja B: 154 m²)
Potencial do Projeto: Possibilidade de conversão em 2 apartamentos independentes (ex: T0, T1 ou T2) ou num espaço amplo e moderno.
Acessos: Entradas diretas e excelente exposição solar/luz natural.
Infraestruturas: Ligações de água, luz e saneamento já existentes.
Localização: Inseridas em zona residencial consolidada, próximas de transportes públicos, comércio local, serviços e com fácil estacionamento.
Vantagens do Enquadramento Simplex:
A recente legislação simplifica e agiliza o processo de alteração de uso de fração comercial/serviços para habitação, reduzindo prazos burocráticos e facilitando o licenciamento para a criação de novos fogos residenciais.
Opções de Compra:
Venda conjunta das 2 frações (ideal para projeto global de investimento)
Possibilidade de venda em separado [Eliminar caso só pretenda vender em conjunto]
Não perca esta oportunidade de transformar espaços comerciais em habitação num mercado com elevada procura residencial.
Preço de Venda: 250 mil €
Localização
Monte Gordo, Vila Real de Santo António, Faro
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520.000 €
Informação do anúncio
ID do anúncio
2099969
Referência Externa
KWPT-031053
Atualizado em
16/09/2026 05:44:41
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