Terreno para Venda em Canidelo

Este terreno com 410 m², localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, dispõe de projeto aprovado e licença de construção pronta a levantar para uma moradia T3 com uma moradia T1 semi-independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar a construção de imediato, sem demoras associadas aos processos de licenciamento.

O projeto contempla uma distribuição funcional e versátil. No rés do chão encontra-se uma unidade T1 semi-independente, composta por sala, cozinha, quarto e casa de banho, ideal para alojar familiares, receber convidados ou potenciar rentabilidade. A habitação principal desenvolve-se nos pisos superiores e é composta por três quartos, sala, cozinha e um amplo terraço. O projeto prevê uma área de implantação de 228 m², 297 m² de área de construção e garagem com 32 m².

Desenvolvido pela reconhecida arquiteta Ana da Franca, do gabinete Franca Arquitectura, este projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela funcionalidade dos espaços e pela qualidade da solução construtiva, refletindo um conceito pensado ao detalhe para proporcionar conforto e qualidade de vida.

Localização e acessos:
· A poucos minutos da Praia do Cabedelo
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto
· Fácil ligação às principais vias rodoviárias

Comércio e serviços:
· Comércio local e supermercados nas proximidades
· Restaurantes, cafés e serviços essenciais
· Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano

Lazer e qualidade de vida:
· Proximidade às praias de Canidelo
· Ambiente residencial tranquilo e valorizado
· Zona envolvente com espaços verdes e percursos pedonais
· Excelente localização para habitação permanente ou investimento

Projeto:
· Projeto aprovado para moradia T3 + T1 semi-independente
· Licença de construção pronta a levantar
· Área do terreno: 410 m²
· Área de implantação: 228 m²
· Área de construção: 297 m²
· Garagem com 32 m²
· Projeto de arquitetura da Franca Arquitectura

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