Moradia T4 para Venda em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal

Moradia de Charme com 4 Quartos, Anexo Independente e Piscina

Inserida num lote com cerca de 1000 m², esta propriedade de carácter singular combina habitação própria com um excelente potencial de exploração turística, dispondo de licença de Alojamento Local (AL) e quatro áreas de utilização/ acesso independente.

Localizada numa tranquila aldeia entre Penela e Miranda do Corvo, no distrito de Coimbra, oferece privacidade, contacto com a natureza e uma envolvente ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento com vertente turística.

A propriedade é composta por uma casa principal, um anexo independente, vários espaços exteriores e uma piscina com tratamento de sal.

Casa principal - composta por três áreas com acessos independentes, facilitando a sua rentabilização

No rés-do-chão, com acesso a partir do pátio, encontra-se:
- um amplo quarto em suite, equipado com casa de banho privativa;
- um estúdio, equipado com kitchenette e casa de banho privativa;
- ambos os espaços beneficiam de acesso direto a um terraço coberto com vista para o jardim, proporcionando maior conforto aos seus ocupantes.

No primeiro andar:
- uma cozinha, com pavimento cerâmico de qualidade e uma zona de bar;
- uma ampla sala de estar e jantar, onde se destacam elementos tradicionais, nomeadamente a lareira original e o antigo forno de pão, que conferem autenticidade e personalidade ao espaço.
- uma espaçosa suite;
- acesso a pátio privativo a partir da sala e do quarto.

Anexo independente

Junto ao pátio lateral encontra-se um anexo totalmente independente, composto por sala com kitchenette e uma suite.
Esta área constitui uma excelente solução para receber familiares e convidados ou para utilização no âmbito da atividade de Alojamento Local, beneficiando igualmente de agradáveis vistas sobre o jardim.

Espaço exterior
A propriedade dispõe de dois acessos fechados por portão ao pátio principal.

Um caminho conduz à zona ajardinada e à área de lazer, onde se encontra uma piscina de água salgada com aproximadamente 9 x 4 metros, equipada com cobertura para utilização e proteção durante os meses mais frios.

Os amplos espaços exteriores permitem desfrutar plenamente da tranquilidade e privacidade que a propriedade proporciona.

Habitação própria e potencial turístico
A configuração do imóvel permite uma interessante separação entre a área de residência dos proprietários e os espaços destinados a hóspedes, tornando esta propriedade particularmente adequada para quem pretende conciliar habitação própria com uma atividade de alojamento turístico.

A propriedade oferece capacidade para acolher 8 ou mais hóspedes, permitindo-lhes usufruir da piscina, dos jardins e dos diversos espaços exteriores.

A região envolvente apresenta igualmente uma ampla oferta de lazer e turismo, destacando-se o Castelo de Penela, praias fluviais, percursos pedestres e de bicicleta, atividades equestres e diversas zonas naturais.

Uma propriedade com identidade, versatilidade e elevado potencial, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico na região de Coimbra.
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