Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

OPEN HOUSE: Sábado, dia 26 de Setembro, entre as 11h e as 19h (exclusivamente mediante marcação prévia de horário). Qualquer proposta resultante deste dia será apresentada aos proprietários na segunda-feira, dia 28/09.

Apresentamos-lhe este excelente apartamento T3 (atualmente convertido num T2 funcional), situado na Rua de Oliveira Monteiro, em Cedofeita, a poucos passos da zona da Boavista. Inserido no 1º andar de um edifício de 1952 (sem elevador), o imóvel já sofreu trabalhos de modernização e melhoria de conforto, encontrando-se num bom estado geral de conservação.

Com uma área de 71,8 m², o apartamento beneficia de uma fantástica exposição solar Este-Oeste (Nascente-Poente), o que lhe confere uma luminosidade natural de excelência ao longo de todo o dia. Para garantir o máximo isolamento térmico e acústico, está equipado com caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores elétricos. A habitação conta ainda com uma agradável varanda interior, com acesso direto pela cozinha, e uma casa de banho completa.

O grande fator diferenciador e uma verdadeira raridade nesta zona central da cidade é a sua inigualável capacidade de estacionamento. A venda inclui, de forma indivisível, uma garagem em formato box fechada com uns impressionantes 27,7 m² (ideal para viaturas de grandes dimensões e zona de arrumos), acrescida de um lugar de parqueamento/terreno adjacente com 16,5 m². (Nota: O apartamento e o espaço de estacionamento são frações autónomas, mas serão vendidas exclusivamente em conjunto).

Características de Destaque:

Tipologia: T3 na caderneta (convertido num T2 funcional)

Área do apartamento: 71,8 m²

Exposição Solar: Este e Oeste (excelente luminosidade)

Conforto: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores elétricos

Casa de Banho: 1 completa

Exterior: Varanda interior (com acesso pela cozinha)

Estacionamento Premium: Garagem Box (27,7 m²) + Parqueamento adjacente (16,5 m²)

Prédio: 1952 (1º andar sem elevador)

Estado: Em bom estado de conservação (com trabalhos de modernização e melhoria de conforto)

Localização de Excelência:
Viver na Rua de Oliveira Monteiro é garantir uma mobilidade ímpar e a conveniência de estar a dois passos de tudo, com diferentes linhas de autocarros à porta. O apartamento situa-se a curtas distâncias de pontos essenciais para o seu dia a dia:

A 700 metros da Casa da Música e da Rotunda da Boavista.

A 600 metros da Escola Secundária Carolina Michaëlis.

A 700 metros do Hospital Lusíadas.

Acessos rápidos e diretos à VCI (Nó do Carvalhido) e proximidade a estações de Metro (Carolina Michaëlis e Casa da Música).

Proximidade imediata a farmácias, supermercados, serviços e comércio tradicional.

Não perca esta oportunidade de viver no Porto com uma comodidade rara. Contacte-me para agendar o seu horário no nosso Open House!

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Onde as Histórias acabam bem.

Missão
A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação.

Valores
A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN.

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Trabalhamos com o mercado nacional e internacional.

APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h
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