Quinta T4 para Venda em Abação e Gémeos

QUINTA EM GUIMARÃES

Enquadramento e localização:
Quinta situada na serra da penha, na freguesia de Gêmeos em Guimarães e a uma distância de 10minutos do centro da cidade com cerca de 5hectares de terreno, corte de ténis e piscina.
A envolvência da natureza, é simplesmente deslumbrante e no horizonte consegue-se apreciar a serra da penha e parte da serra do marão, acompanhado por sons, tais como pássaros e águas correntes nas nascentes espalhadas pela quinta e ainda, o privilégio de um nascer e pôr do sol únicos.

Descrição e Caracterização da Quinta:
Toda ela é composta por variadíssimas árvores de fruto, desde peras, kiwis, tangerinas, tangeras, nozes, avelãs e amêndoas. O terreno é extremamente fértil e húmido, daí todo e qualquer tipo de cultivo seja bastante produtivo e rentável. Isto é, a presença de mina, furo ou poço e tanques para armazenar a água, servem para o sucesso desta quinta.
Há uns anos atrás, esta quinta teve uma área reservada ao cultivo de vinhas e as castas eram abundantes, vendiam-se muitas para a produção de vinho verde, tão característico desta zona, eram cerca de 2hectares de terreno só para as vinhas.
Atualmente não tem nenhuma vinha plantada, mas a qualquer momento pode ser ativada.
Nesta época, também se fazia criação de javalis na quinta e este negócio era bastante apreciado por turistas estrangeiros e portugueses. O estábulo/pocilga ainda se encontra na quinta, assim como uma estufa para plantações de produtos biológicos.
No meio da quinta, encontra-se a casa com um estilo rústico numa das partes e mais moderno noutra. Hoje em dia tem 4 quartos, um deles suite, várias salas com espaços bem diferenciados, incluindo um terraço fechado, todo ele envidraçado e com uma paisagem de cortar a respiração.
A serenidade, a paz e tranquilidade reinam neste espaço.

Descrição da estratégia de Negócio:
Esta quinta tem uma bela função de um homem solitário que vivia com os amigos na organização de trabalho e sua organização de sua história, entre o trabalho e a organização de sua propriedade, existem muitas propriedades de campo, churras, torneios, torneios, que existem bastante utilidade no campo de treinamento e tênis. na quinta e aos vários espaços que esta contém para usufruir ao máximo das zonas verdes. É que há zonas quintas de destaque cerca de 2, caso de destaque mais ou menos, apoio dos naturais e nada pode ser construído novo, apenas estruturas de madeira e, assim, manter como casa de cultivo e agricultura. Uma excelente propriedade para transformar num lindo espaço de turismo rural e ou turismo habitação, organização de eventos e dar a conhecer as serras que cobrem a cidade que nasceu Portugal, Guimarães. Podendo ainda envolver os turistas no cultivo, e na criação de animais domésticos e aves raras. Sem dúvida um projeto a conhecer e muito interessante para investir

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FARM IN GUIMARÃES

Setting and location:
An estate situated on the Serra da Penha, in the parish of Gêmeos (Guimarães), just 10 minutes from the city center. It features approximately 5 hectares of land, a tennis court, and a swimming pool. The natural surroundings are simply stunning; the horizon offers views of the Serra da Penha and parts of the Serra do Marão, accompanied by the sounds of birds and running water from springs scattered across the property—along with the privilege of experiencing unique sunrises and sunsets.

Property Description and Characteristics:
The estate features a wide variety of fruit trees, including pears, kiwis, tangerines, tangelos, walnuts, hazelnuts, and almonds. The soil is extremely fertile and retains moisture well, making any type of cultivation highly productive and profitable. The presence of a natural spring, a borehole or well, and water storage tanks ensures the estate's success. In the past, a portion of the estate—approximately two hectares—was dedicated to vineyards. A wide variety of grape varieties were grown here, with much of the harvest sold for the production of *Vinho Verde*, a wine characteristic of this region. Although there are currently no active vineyards, the land could easily be replanted at any time. Wild boar farming was also once conducted on the property, a venture that was highly popular among both Portuguese and foreign tourists. The original stable/enclosure remains on the premises, alongside a greenhouse for organic produce cultivation. At the heart of the estate stands the main house, which blends rustic and modern architectural styles. It currently features four bedrooms (including a master suite) and several distinct living areas, including a fully enclosed, glass-walled terrace that offers breathtaking views. An atmosphere of serenity, peace, and tranquility pervades the entire property.

Business Strategy Description:
This farm offers a unique setting—once the home of an individual who balanced work with the management of the estate—featuring amenities such as a training field and tennis court, alongside spaces designed to make the most of the surrounding greenery. The property includes two notable structures; due to local regulations, no new permanent construction is permitted (only wooden structures are allowed), preserving the site's character as an agricultural holding. It is an excellent property to transform into a beautiful rural tourism or country-house retreat, or a venue for events, offering guests the chance to explore the hills surrounding Guimarães—the city where Portugal was born. There is also potential to involve tourists in farming activities and the raising of domestic animals and rare bird species. Undoubtedly a fascinating project and a compelling investment opportunity.

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