Moradia T5 para Venda em Castêlo da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT593223

Moradia T4+1 individual, inserida num terreno com 548 m², com jardim, pátio, garagem fechada para dois carros, escritório e zona de churrasqueira, situada em S. Pedro de Avioso, Castêlo da Maia.

Imagine viver numa moradia onde o espaço, a privacidade e o conforto se conjugam com um agradável jardim e uma localização tranquila, próxima do centro do Castêlo da Maia.

Esta moradia individual T4+1, construída em 2005 e em excelente estado de conservação, está inserida num terreno com 548 m² e dispõe de 311,60 m² de área bruta de construção, oferecendo excelentes áreas interiores e exteriores para toda a família.

A moradia distribui-se por rés-do-chão e 1.º andar, complementados por garagem, lavandaria, escritório, cozinha de apoio à churrasqueira e espaços exteriores.

Em 2020 foi ainda aplicado sistema de isolamento térmico exterior (capoto), contribuindo para um maior conforto térmico da habitação.

Rés-do-chão
A zona social da moradia é composta por:
• Hall de entrada;
• Armário embutido, proporcionando uma prática zona de arrumação;
• Casa de banho com base de duche e janela orientada a sudoeste;
• Sala de estar e jantar com recuperador de calor, varanda orientada a sul e janela a nascente, beneficiando de excelente luminosidade natural;
• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico; acesso a varanda em marquise
• Varanda fechada em marquise, orientada a nascente e equipada com estores elétricos; acesso ao exterior
• Escritório/Quarto com armários embutidos e acesso direto à varanda em marquise.
A presença de um quarto/escritório e de uma casa de banho completa neste piso proporciona uma utilização bastante versátil, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço para um familiar com maior dificuldade de mobilidade.

1.º Andar
O piso superior corresponde essencialmente à zona privada da moradia e é composto por:
• Suite com armários embutidos, janela orientada a nascente e acesso a varanda orientada a sudoeste;
• Casa de banho da suite com base de duche e janela orientada a sudeste;
• Quarto com armário embutido, orientado a nascente;
• Casa de banho completa com base de duche e janela orientada a poente;
• Dois quartos com armários embutidos e acesso a varanda orientada a nordeste;
• Acesso ao sótão, podendo ser utilizado como espaço adicional de arrumação.
A existência de roupeiros embutidos nos quartos e as diferentes orientações solares proporcionam funcionalidade, capacidade de arrumação e entrada de luz natural ao longo do dia.

Espaço Exterior
O espaço exterior constitui um dos pontos fortes desta propriedade, oferecendo diferentes áreas para lazer, convívio e apoio à habitação.
Dispõe de:
• Jardim com árvores de fruto;
• Pátio;
• Garagem fechada com capacidade para 2 automóveis;
• Casa de banho de apoio com base de duche;
• Lavandaria;
• Escritório;
• Cozinha de apoio à zona exterior;
• Churrasqueira;
• Poço.

Um espaço particularmente interessante para quem gosta de receber família e amigos, permitindo usufruir do exterior e organizar refeições e momentos de convívio sem necessidade de utilizar a cozinha principal da habitação.

Equipamentos e acabamentos
• Alarme;
• Aspiração central;
• Aquecimento central;
• Caldeira elétrica;
• Depósito de gasóleo;
• Recuperador de calor;
• Poço;
• Caixilharia com vidros duplos;
• Estores elétricos;
• Sistema de isolamento térmico exterior – capoto, instalado em 2020;
• Armários embutidos;
• Excelente exposição solar;
• Moradia em excelente estado de conservação.

Áreas consoante a caderneta predial
• Área Total do Terreno: 548,00 m²
• Área de Implantação: 186,90 m²
• Área Bruta de Construção: 311,60 m²
• Área Bruta Privativa: 228,40 m²
• Área Bruta Dependente: 83,20 m²

Localização
Situada na Rua de Quiráz, em S. Pedro de Avioso – Castêlo da Maia, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao comércio, escolas, serviços e transportes.
O Castêlo da Maia dispõe de uma boa oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino, restauração, equipamentos desportivos e serviços de saúde.

Nas proximidades encontra:
• Comércio e serviços locais em S. Pedro de Avioso;
• Supermercado Minipreço Family em S. Pedro de Avioso;
• Centro do Castêlo da Maia a poucos minutos;
• Escola Básica do Castêlo da Maia;
• Escola EB 2/3 do Castêlo da Maia;
• Escola Secundária do Castêlo da Maia;
• Centro de Saúde do Castêlo da Maia;
• Farmácias, restauração, cafés e restante comércio local;
• ISMAI – Universidade da Maia, a poucos minutos;
• Centro da Maia a cerca de 10 minutos de carro.

Transportes e acessibilidades
• Paragem de autocarro Polidesportivo S. P. Avioso, na zona de Quiráz, com ligações através das linhas 6007 e 6009;
• Estação de Metro Castêlo da Maia – Linha C (Verde), a cerca de 18 minutos a pé da zona de Quiráz;
• Ligações de autocarro ao centro da Maia, MaiaShopping e Ermesinde, entre outros destinos;
• Bons acessos à EN14;
• Rápida ligação à A41, permitindo deslocações para a Maia, Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Trofa e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos de carro.

Esta moradia reúne características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa familiar: construção individual, 4 quartos mais escritório, excelentes áreas, jardim, garagem para dois carros, espaço exterior de convívio e uma localização tranquila com transportes e serviços nas proximidades.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Castêlo da Maia com espaço, privacidade e conforto, mantendo uma ligação rápida ao centro da Maia e ao Porto.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.