Moradia T3 para Venda em São João de Ver

MORADIA T3 | EM CONSTRUÇÃO | A1 e A29 - aproximadamente 7 a 10 minutos

Moradia geminada de tipologia T3 de Construção NOVA em São João de Ver, com conclusão prevista para 2027.

A casa distribui as áreas sociais e privadas por dois pisos. Dispõe de três quartos, escritório, lavandaria, varanda, estacionamento coberto, pátio e churrasqueira.

Cada piso da habitação conta com 98 m², totalizando uma área de 196 m² num terreno de 244 m².

ORGANIZAÇÃO DA CASA

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Hall de entrada;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Cozinha mobilada e equipada;
Escritório;
Lavandaria;
Zona de arrumos;
WC de serviço;
Ligação ao exterior.

O escritório permite manter uma zona reservada para trabalho ou estudo, deixando os três quartos disponíveis para a sua função principal. A sala de estar e a sala de jantar estão organizadas como espaços distintos, permitindo que possam ser utilizadas simultaneamente sem concentrar todas as atividades familiares numa única divisão.

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Suite com closet e WC privado;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
WC completo;
Varanda;
Hall de distribuição.

ESPAÇO EXTERIOR

O anexo destinado a aparcamento apresenta 34 m² e permite estacionar entre duas e três viaturas. Está prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico.

O pátio prolonga a utilização da casa para o exterior e incluirá uma churrasqueira, permitindo criar uma zona própria para refeições e convívio. A organização deste espaço reduz as necessidades de manutenção habitualmente associadas a jardins de maior dimensão.

EXPOSIÇÃO SOLAR

A orientação principal a sudeste e as aberturas distribuídas por diferentes fachadas favorecem a entrada de luz natural ao longo do dia. As principais divisões da casa beneficiam de mais do que uma orientação, reduzindo a dependência de uma única frente solar.

CONFORTO E CONSUMOS

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Isolamento térmico exterior em capoto;
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos de alumínio com corte térmico;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e climatização;
Pré-instalação de ar condicionado;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka;
Louças sanitárias suspensas;
Pavimento flutuante na sala e nos quartos;
Revestimento cerâmico na cozinha e instalações sanitárias;
Carpintarias e escadas em madeira de carvalho americano;
Pavimentação exterior em calçada portuguesa.

ESCOLHA DE ACABAMENTOS

Nesta fase da construção ainda é possível escolher alguns acabamentos, dentro das opções e valores definidos no mapa de acabamentos. Esta possibilidade permite tomar algumas decisões sobre os materiais e tonalidades antes da conclusão da casa.

ESCOLAS, SAÚDE E SERVIÇOS

A Escola Básica de Beire encontra-se a cerca de 2 minutos de automóvel e a Escola Básica de São João de Ver a aproximadamente 5 minutos.

A USF Cuidar fica a cerca de 5 minutos. O Hospital de São Sebastião, em Santa Maria da Feira, encontra-se a aproximadamente 10 minutos.

O Continente Bom Dia de São João de Ver fica a cerca de 5 minutos.

No centro de Santa Maria da Feira estão disponíveis serviços municipais, comércio, restauração, Biblioteca Municipal e outros serviços públicos.

TRABALHO E ACESSIBILIDADES

A moradia permite chegar às zonas industriais e empresariais de São João de Ver, Santa Maria da Feira, Europarque/Lusopark e São João da Madeira sem atravessar diariamente os centros urbanos de maior dimensão.

O Europarque/Lusopark e o centro de Santa Maria da Feira ficam a cerca de 10 minutos. São João da Madeira encontra-se a aproximadamente 15 minutos.

Os acessos à A1 e à A29 situam-se entre 7 e 10 minutos, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto, Aveiro e outros municípios da região.

LAZER E VIDA FAMILIAR

São João de Ver dispõe de piscina, campos de jogos e diferentes atividades desportivas.
O Parque da Cidade, a Biblioteca Municipal, o Europarque e o centro histórico de Santa Maria da Feira acrescentam alternativas para passeios, desporto e atividades culturais em família.

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