Apartamento T2 para Venda em Brufe

Identificação do imóvel: ZMPT593290

Apartamento T2 Novo em Brufe - "Empreendimento Brufe Green"

Viver perto do centro, com a tranquilidade de uma zona residencial e o conforto de uma construção nova!
O Brufe Green surge numa localização privilegiada em Brufe, Vila Nova de Famalicão, combinando a proximidade ao centro da cidade com um ambiente residencial tranquilo e uma construção pensada para responder às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência. Este apartamento T2 destaca-se pela sua varanda privativa, pelas duas casas de banho completas, pela garagem e pela qualidade dos materiais e equipamentos previstos, proporcionando uma solução moderna e funcional, tanto para habitação própria como para investimento.
Com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2027, representa a oportunidade de adquirir uma habitação nova, com acabamentos contemporâneos, boas soluções de conforto e acesso a áreas comuns exteriores privadas destinadas ao lazer dos moradores.
Uma proposta pensada para quem valoriza qualidade de vida, proximidade, conforto e uma localização com excelentes acessibilidades.

Áreas

- Área Bruta Privativa: 81 m²
- Área Bruta de Construção: 104 m²
- Varanda: 11,22 m²
- Lugar de garagem: 11,65 m²
- Conclusão prevista: 2.º trimestre de 2027

Distribuição do imóvel

- Hall de entrada
- Sala ampla com acesso à varanda
- Cozinha mobilada e totalmente equipada
- 2 quartos (sendo 1 suíte)
- 2 casas de banho completas
- Varanda privativa com 11,22 m²
- 1 lugar de garagem
A organização das áreas privilegia a funcionalidade e o aproveitamento do espaço, proporcionando uma solução confortável para o dia a dia.

Conforto, equipamentos e acabamentos

O Brufe Green apresenta uma seleção cuidada de materiais e equipamentos, com especial atenção ao conforto, eficiência e durabilidade:

- Ar condicionado HISENSE ou similar
- Cozinha mobilada com acabamento em melamina
- Placa de indução BALAY ou similar
- Forno BALAY ou similar
- Micro-ondas BALAY ou similar
- Combinado BALAY ou similar
- Máquina de lavar loiça BALAY ou similar
- Exaustor BALAY ou similar
- Torneira e banca de cozinha TEKA
- Pavimento flutuante FINSA EXITUS AC5 nas salas, quartos e zonas de circulação
- Carpintarias interiores em MDF lacado
- Roupeiros e armários com acabamento lacado
- Caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica
- Vidros duplos
- Estores elétricos exteriores de enrolar em alumínio
- Porta de segurança de acesso aos apartamentos com características acústicas e corta-fogo
- Instalações sanitárias com louças sanitárias SANINDUSA ou similar
- Mobiliário de lavatório de acordo com as soluções definidas pelo empreendimento
- Grés porcelânico nas instalações sanitárias
- Rede UTP e infraestrutura para fibra ótica
- Aparelhagem elétrica EFAPEL Logus 90 ou similar

Brufe Green – Qualidade e eficiência

O empreendimento foi desenvolvido com uma abordagem contemporânea, privilegiando não só a estética, mas também o desempenho e o conforto dos edifícios. Entre as soluções construtivas destaca-se a fachada ventilada com revestimento EQUITONE, associada a blocos térmicos e caixilharia com rutura de ponte térmica e vidro duplo. O empreendimento contempla ainda certificação ambiental LiderA A, enquanto os apartamentos dispõem de certificação de classificação hídrica Aqua+, refletindo a aposta na eficiência energética, hídrica e sustentabilidade ambiental. As zonas comuns beneficiam de soluções funcionais como sensores de presença, enquanto o acesso às garagens é efetuado através de portões automáticos com comando à distância.

Espaços exteriores e áreas comuns

O Brufe Green foi pensado para proporcionar uma experiência residencial que vai além do próprio apartamento.O empreendimento contempla áreas comuns privadas de lazer no exterior, destinadas ao usufruto dos moradores, criando espaços complementares para momentos de descanso e convívio.A existência destes espaços, aliada à localização residencial e à construção nova, contribui para uma experiência de habitação mais confortável e equilibrada.

Localização privilegiada

O Brufe Green encontra-se na Rua Padre Domingos Joaquim Pereira, em Brufe, numa zona residencial tranquila, com uma localização estratégica relativamente ao centro de Vila Nova de Famalicão. A envolvente dispõe de uma boa oferta de comércio, serviços, educação e transportes. Existem várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé e a Escola Básica de Lagarinhos encontra-se a cerca de 200 a 600 metros, dependendo do ponto da Rua Padre Domingos Joaquim Pereira considerado.
Na envolvente e a poucos minutos encontra:

- Centro de Vila Nova de Famalicão
- Parque da Devesa
- Praça – Mercado Municipal de Famalicão
- Supermercados e superfícies comerciais
- Comércio tradicional e restauração
- Escolas e jardins de infância
- Farmácias e serviços de saúde
- Universidade Lusíada – Vila Nova de Famalicão
- Estação ferroviária de Famalicão
- Transportes públicos
A localização permite ainda uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A3 e A7, facilitando as deslocações para Braga, Porto, Guimarães e outras localidades.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir

Com 81 m² de área bruta privativa, 104 m² de área bruta de construção, uma varanda de 11,22 m², 2 casas de banho, garagem, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, este T2 apresenta uma combinação muito interessante entre área, qualidade, conforto e localização. A construção nova, a qualidade dos acabamentos, as soluções de eficiência e sustentabilidade e a proximidade ao centro de Vila Nova de Famalicão tornam esta uma opção a considerar por quem procura uma habitação moderna e funcional, mas também por investidores que valorizem uma localização com procura residencial.

Brufe Green – uma nova forma de viver perto do centro de Vila Nova de Famalicão.

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