Moradia T5 para Venda em Oliveira do Douro

Moradia T5 com 3 Suites, Garagem para 4 Viaturas e Jardim em Condomínio Fechado – Próximo ao Hospital Santos Silva, Vila Nova de Gaia

Apresento-lhe esta moradia T5 de 4 pisos, inserida num condomínio fechado, localizada numa zona residencial e tranquila de Vila Nova de Gaia, que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, funcionalidade e elevado nível de conforto.

Com uma distribuição muito equilibrada entre áreas sociais e privadas, esta moradia oferece 5 quartos, 3 suites, 5 casas de banho, uma sala com cerca de 50 m², garagem com aproximadamente 100 m² para 4 viaturas, lavandaria e jardim envolvente, sendo uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e conforto para toda a família.

Piso -1 | Garagem, lavandaria e arrumação

No piso inferior encontra-se uma das grandes mais-valias desta moradia: uma ampla garagem com cerca de 100 m², com capacidade para 4 viaturas, permitindo ainda uma excelente área para arrumação, bicicletas, equipamentos ou outros usos complementares.

Neste piso encontra-se também a lavandaria, proporcionando uma zona independente para tratamento e organização da roupa e tarefas domésticas.

A dimensão deste piso permite uma utilização extremamente prática no dia a dia, mantendo as restantes áreas da habitação exclusivamente destinadas à vivência familiar.

Rés do chão | Zona social

No rés do chão, encontramos a zona principal de convivência da casa.

A sala, com aproximadamente 50 m², é ampla e luminosa, e com lareira. Permitindo criar diferentes ambientes de estar e jantar, sendo ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados.

A cozinha equipada complementa esta área social, oferecendo uma ligação funcional entre a preparação das refeições e a zona de convívio.

Este piso beneficia ainda de uma relação privilegiada com o exterior, através do jardim que envolve a moradia, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para usufruir do exterior com toda a privacidade.

Ainda neste piso encontra-se uma das casas de banho, dando apoio à zona social e evitando a necessidade de acesso às áreas privadas da habitação.

1.º piso | Zona privada

No primeiro piso encontra-se a principal zona de quartos da moradia, todos com varanda.

Aqui encontramos 4 quartos, incluindo 2 suites e uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos.

As 3 suites existentes na moradia constituem uma das suas principais características, proporcionando maior privacidade e conforto aos seus ocupantes, sendo particularmente adequadas para uma família que valorize espaços privados amplos e independentes.

Os restantes quartos podem ser utilizados como quartos de crianças, hóspedes, escritório ou até como espaço de trabalho ou lazer, permitindo adaptar a casa às necessidades de cada família.

Último piso | Master Suite

No último piso encontra-se o espaço mais exclusivo da moradia: a Master Suite.

Concebida como uma verdadeira zona privada dentro da própria habitação, esta divisão oferece uma maior sensação de independência relativamente ao restante núcleo familiar, sendo ideal para quem procura um quarto principal com maior conforto, arrumação e privacidade.
Neste piso encontrará um closet e um escritório. E ainda acesso a dois terraços (frente e traseiras).

A distribuição em quatro pisos permite, assim, uma clara separação entre garagem e áreas de apoio, zona social e zona privada, tornando a utilização diária da moradia bastante funcional.

Conforto e equipamentos:

A moradia encontra-se equipada com um conjunto de soluções pensadas para proporcionar conforto durante todo o ano, nomeadamente:

Ar condicionado
Aquecimento central
Aspiração central
Estores elétricos
Cozinha equipada
Lavandaria
Garagem para 4 viaturas
Jardim envolvente
Condomínio fechado
Excelente exposição solar
Roupeiros nos quartos e nas áreas comuns

A excelente exposição solar contribui para uma forte entrada de luz natural nos diferentes espaços da habitação, valorizando particularmente as áreas sociais e tornando a casa luminosa e agradável ao longo do dia.

Localização | Vila Nova de Gaia

A moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, numa envolvente predominantemente habitacional, mas com uma boa oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarro)( nas proximidades.

A localização destaca-se sobretudo pela facilidade de deslocação: encontra-se junto à N222, com ligação rápida à A20, A1 e A29, permitindo chegar rapidamente às diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A zona é também servida por transportes públicos, incluindo ligação ao MetroBus, com uma paragem referenciada a cerca de 3 minutos (Hospital Santos Silva).

Para as necessidades do dia a dia, existem supermercados, comércio local, restauração, farmácias e outros serviços na envolvente, incluindo o Intermarché, e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

Em termos de educação, existem estabelecimentos de ensino na envolvente, enquanto a proximidade ao Hospital Central de Vila Nova de Gaia acrescenta uma importante comodidade para uma família.

A localização permite ainda uma deslocação rápida para a Avenida da República, centro de Vila Nova de Gaia e principais ligações ao Porto.


Uma moradia pensada para viver em família

Pelas suas áreas generosas, 5 quartos, 3 suites, 5 casas de banho, garagem de 100 m² para 4 viaturas, jardim, quatro pisos e conjunto de equipamentos, esta moradia oferece uma combinação pouco comum entre espaço, conforto, privacidade e funcionalidade.

Uma solução indicada para quem procura uma moradia de grandes dimensões em Vila Nova de Gaia, numa localização residencial tranquila, mas simultaneamente próxima dos principais acessos, comércio, serviços, escolas e transportes.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
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A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

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*”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.
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