Quinta T3 para Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande

Quinta de Gião — um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto

Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas.

E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam.

A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria.

Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade.

São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937.

Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração.

E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz.

Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade.

Uma casa onde viveram várias gerações

A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço.

É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor.

Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio.

A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar.

Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época.

No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” — espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo.

Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão.

No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa.

Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia.

E depois existe a cozinha.

Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias.

Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos.

Uma casa que será entregue com parte da sua história

A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes.

Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado.

A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu.

Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar.

No coração da casa, um espaço para reunir pessoas

Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção.

Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo.

É um espaço que convida naturalmente ao convívio.

11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado

O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade.

Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários.

Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade.

Uma quinta para eventos, casamentos e celebrações.

Um projeto turístico ou de alojamento.

Um espaço de retiros e bem-estar.

Uma quinta pedagógica.

Campos de ténis ou padel.

Piscina e zonas de lazer.

Jardins, hortas e áreas de convívio exterior.

Ou simplesmente uma grande propriedade familiar onde filhos, pais, avós e amigos possam voltar a viver algo que hoje se tornou raro: tempo e espaço verdadeiramente partilhados.

Porque talvez o maior luxo desta quinta não esteja nos metros quadrados.

Está na possibilidade de recuperar uma forma de viver.

Campo, silêncio e Porto a poucos minutos

Uma das grandes vantagens da Quinta de Gião está precisamente neste equilíbrio.

Estamos suficientemente perto do Porto para manter todas as vantagens de uma grande área urbana e, ao mesmo tempo, suficientemente longe para que, poucos minutos depois de sair da autoestrada e entrar pela Rua da Paz, a paisagem e o ritmo mudem completamente.

O ruído desaparece.

Surge o verde.

E começa outra forma de viver.

A Quinta de Gião não é um imóvel convencional.

É uma propriedade para quem procura dimensão, autenticidade e, acima de tudo, potencial.

Pode tornar-se um negócio.

Pode tornar-se um projeto.

Pode tornar-se a casa de várias gerações.

Mas dificilmente será apenas mais uma casa.

Quinta de Gião — cerca de 11.000 m², uma casa com história desde 1937 e um terreno em forma de coração, a aproximadamente 20 minutos do Porto.

Há propriedades que se compram pelo que são.

Esta compra-se também por tudo aquilo que ainda poderá vir a ser.

Venha descobrir a Quinta de Gião

Por mais rica que seja a língua portuguesa, existem lugares, ambientes e sensações para os quais nem sempre encontramos as palavras certas.

A Quinta de Gião é um desses lugares.

Há uma atmosfera que não se consegue explicar totalmente através de fotografias, áreas ou descrições. É preciso percorrer os espaços, sentir a luz, ouvir o silêncio, descobrir os detalhes da casa e deixar que o próprio lugar revele aquilo que o torna tão único e especial.

Convidamo-lo a visitar a Quinta de Gião e a vivê-la pessoalmente.

Porque, neste caso, talvez as melhores palavras sejam aquelas que só surgem depois de lá estar e sentir a atmosfera e a paz deste espaço único

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

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