Apartamento T3 para Venda em Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Apartamento T3 com Vista Rio e Universidade – Baixa de Coimbra (Potencial para Duas Frações)

Descrição:
Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra, na emblemática Rua dos Oleiros. Este apartamento T3 com 122 m², situado ao nível de um 6.º andar com 2 elevadores, oferece uma das vistas panorâmicas mais exclusivas e definitivas da cidade: o Rio Mondego e a histórica Universidade de Coimbra.

O imóvel encontra-se no seu estado de origem, ideal para uma remodelação total, uma configuração arquitetónica com um potencial muito acima da média de mercado.

Oportunidade Única de Otimização (Layout de Prestígio):
Graças à sua distribuição original de meados do século XX, o apartamento conta com duas entradas independentes e duas casas de banho já servidas pela prumada do edifício:

Entrada Principal: Dá acesso à zona social e aos quartos principais com varanda e vista rio.
Entrada de Serviço: Antigo acesso direto à zona e aposentos da criada.

Perfil do Investidor:
Esta disposição permite uma reconfiguração simples para divisão em dois apartamentos independentes, duplicando o potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento premium, alojamento local ou revenda.

Uma joia imobiliária na Baixa de Coimbra, numa zona plana e em plena regeneração urbana, mesmo ao lado da nova rede de mobilidade da cidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer este projeto único!

;ID RE/MAX: 125721125-33