Moradia T1 para Venda em Cabril

Identificação do imóvel: ZMPT593512

Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno e Vistas para a Albufeira em Fafião, Montalegre

Situada em Fafião, na freguesia de Cabril, concelho de Montalegre, esta propriedade distingue-se pela sua construção tradicional em pedra, pelo terreno envolvente e pelas vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde.

Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e em plena envolvente do Parque Nacional da Peneda-Gerês, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação personalizado.

A propriedade é constituída por um prédio urbano de um piso, com 95 m² de área de construção, inserido num terreno com uma área total de 1.567 m².

A construção encontra-se atualmente em ruína, conservando parte das paredes tradicionais em granito e necessitando de uma intervenção integral.

Principais características

- Prédio urbano em ruína para recuperação;
- Construção tradicional em pedra;
- Edifício de um piso;
- Paredes exteriores e interiores parcialmente preservadas;
- Terreno inclinado e arborizado;
- Caminho de acesso junto à propriedade;
- Localização elevada;
- Vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde;
- Excelente contacto com a natureza;
- Ambiente tranquilo e reservado;
- Potencial para um projeto de recuperação adaptado às características tradicionais do imóvel.

Localização e pontos de interesse

A propriedade encontra-se em Fafião, uma aldeia tradicional do Gerês, conhecida pela sua identidade comunitária, pelo património rural e pela proximidade a vários percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais.Nas proximidades encontram-se:

- Fojo do Lobo de Fafião — aproximadamente 400 m;
- Início dos percursos pedestres de Fafião — aproximadamente 500 m;
- Miradouro de Fafião — aproximadamente 600 m;
- Centro da aldeia de Fafião;
- Ecomuseu de Barroso – Vezeira e a Serra;
- Lagar de Azeite e Moinho da Cancela;
- Rio Fafião, também conhecido como Rio Toco;
- Poço Verde e lagoas naturais do Rio Fafião, acessíveis através de percurso pedestre;
- Miradouro do Lobo de Fafião;
- Albufeira e Barragem de Salamonde;
- Cascata de Fecha de Barjas, também conhecida como Cascata do Tahiti;
- Trilhos e paisagens naturais do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
Esta é uma propriedade indicada para quem procura tranquilidade, contacto direto com a natureza e a possibilidade de recuperar uma construção tradicional numa das zonas mais características do Gerês.

Uma oportunidade para criar um refúgio personalizado, preservando a identidade da construção em pedra e aproveitando as vistas privilegiadas sobre a paisagem envolvente.Nota: qualquer intervenção, reconstrução ou alteração do imóvel está sujeita a licenciamento e à aprovação das entidades competentes.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.