Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

T2 Duplex | Casa da Campanuda | Centro Histórico de Leça da Palmeira | Box com carregamento elétrico

Descubra este T2 duplex na emblemática Casa da Campanuda, situada no Centro Histórico de Leça da Palmeira, num empreendimento com origem num edifício conhecido localmente pelo seu estilo arquitetónico característico do século XVIII.

O condomínio é composto por 15 frações e este apartamento distingue-se pela combinação entre arquitetura histórica, conforto contemporâneo, qualidade construtiva e localização estratégica.

Com 97,4 m² de área bruta privativa, a habitação desenvolve-se em 2 pisos, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa.

Distribuição

No piso de entrada encontra:

Amplo salão de estar
Sala de jantar
Cozinha
Casa de banho de serviço
Varanda com 6,7 m², prolongando a zona social

A exposição solar a Sul proporciona excelente luminosidade natural e contribui para uma atmosfera acolhedora e confortável.

No piso superior encontra:

1 quarto
1 suite
1 casa de banho completa

O imóvel dispõe ainda de box individual com 14,3 m², equipada com carregamento para veículo elétrico, uma mais-valia para quem procura comodidade e funcionalidade no dia a dia.

Conforto e equipamento

O apartamento está equipado com:

Aquecimento central através de radiadores e caldeira mural
Painel solar com termoacumulador para produção de AQS
Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico
Vidros duplos
Sistema de correr ou oscilo-batente
Isolamento acústico
Ventilação mecânica nas instalações sanitárias
Vídeo porteiro
Porta de segurança na entrada da habitação
Áreas
Área bruta privativa: 97,4 m²
Área bruta de construção: 111,7 m²
Varanda: 6,7 m²
Box/garagem: 14,3 m²
Localização

Situado no Centro Histórico de Leça da Palmeira, o imóvel beneficia de uma localização com acesso rápido a praia, marina, espaços verdes, comércio, restauração, serviços e transportes.

Principais referências:

3 min | 1,4 km – Marina e Praia de Leça da Palmeira
3 min | 1 km – Quinta da Conceição
5 min | 1,9 km – Exponor
9 min | 3,3 km – MAR Shopping
6 min | 2,9 km – Farol de Leça da Palmeira e Casa de Chá da Boa Nova
2 min | 1,3 km – acesso à A28
2 min | 600 m – Ponte Móvel de Leça da Palmeira
6 min | 1,5 km – Mercado de Matosinhos e estação de Metro

A paragem de autocarros encontra-se junto ao empreendimento, com ligações a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto, incluindo Estádio do Dragão, Polo Universitário, Sete Bicas, Senhora da Hora, Guifões, MAR Shopping e Angeiras.

Na envolvente encontra ainda uma rede completa de comércio e serviços, incluindo Junta de Freguesia, farmácia, restauração e supermercados.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO

Imóvel em cedência de posição, com entrega prevista para novembro.

Uma oportunidade para adquirir uma habitação diferenciada numa das zonas históricas de Leça da Palmeira, conjugando T2 duplex, varanda, box privativa com carregamento elétrico, exposição solar a Sul e proximidade da praia, marina, Metro e principais acessos.