Moradia T3 para Venda em Rio Mau

Moradia para recuperação em terreno de 10.932 m2.

Oportunidade Única de Investimento | 10.932 m² de Terreno com Vista para a Serra | Rio Mau, Penafiel

Uma excelente oportunidade para adquirir 10.932 m² de terreno em Rio Mau, Penafiel, combinando uma moradia para recuperação com um segundo terreno, ambos beneficiando de magníficas vistas sobre a serra envolvente.

O imóvel é composto por dois artigos distintos:

Artigo 1 – 2.232 m²
Moradia para recuperação, inserida num terreno com 2.232 m², com vistas panorâmicas para a serra. Uma excelente oportunidade para recuperar a propriedade existente e criar uma residência privada rodeada pela natureza.

Artigo 2 – 8.700 m²
Amplo terreno com 8.700 m², também com vistas deslumbrantes para a serra e com significativo potencial para desenvolvimento residencial, sujeito às normas urbanísticas aplicáveis.

Potencial de Construção

O terreno está inserido em duas zonas distintas do Plano Diretor Municipal (PDM), embora ambas apresentem o mesmo índice de utilização/construção.

Zona Sul – Rua das Corgas
Localizada em área predominantemente destinada a habitação consolidada ou a consolidar, permitindo:

Construção até 2 pisos
Cércea máxima de 7,5 metros
Índice de utilização de 0,60

Zona Norte – Rua do Vieiro
Localizada em área destinada predominantemente à expansão habitacional, permitindo:

Construção até 2 pisos
Cércea máxima de 7,5 metros
Índice de utilização de 0,60
Índice de impermeabilização máximo de 0,60 da área total do prédio

Por que investir nesta propriedade?

10.932 m² de área total de terreno
Moradia existente para recuperação
Potencial para nova construção residencial, sujeito às respetivas aprovações
Excelentes vistas panorâmicas para a serra
Zona tranquila e predominantemente residencial
Excelente oportunidade para criar uma quinta privada, residência de campo ou projeto residencial
Localização em Rio Mau, Penafiel
Apenas cerca de 31 km do Porto

Imagine acordar todas as manhãs com uma vista privilegiada para a serra, rodeado pela natureza e pela tranquilidade, mas simultaneamente a uma curta distância do Porto e de todas as comodidades necessárias.

Se procura um local para criar o seu refúgio privado no campo ou uma propriedade com potencial de desenvolvimento residencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada ao imóvel.

;ID RE/MAX: 124601424-185