Terreno para Venda em Pinhal Novo

Terreno Rústico com 12.997 m² e Vista Panorâmica sobre Lisboa – Pinhal Novo, Palmela

Vende-se terreno rústico plano com aproximadamente 1,3 hectares (12.997 m² conforme poderá confirmar na galeria de imagens), situado na prestigiada zona da Fonte da Vaca, no Pinhal Novo. Uma oportunidade única para quem procura privacidade, forte potencial agrícola ou investimento sustentável, sem abdicar da proximidade a Lisboa e às praias da Arrábida.

Principais Atrativos

⦁ Vistas Deslumbrantes: Vista panorâmica sobre o horizonte de Lisboa, as duas pontes sobre o Tejo, o Castelo de Palmela e a Serra da Arrábida.
⦁ Acesso e Segurança: Acesso exclusivo por estrada privada. O terreno será entregue totalmente vedado e com o caminho de acesso preparado pelos proprietários (após o CPCV).
⦁ Recursos Naturais: Solo excecional para cultivo com histórico agrícola e muita água disponível (inclui um charco no terreno).
⦁ Excelente Exposição Solar: Ideal para projetos agrícolas e autossuficiência energética (energia solar).

Localização Estratégica

⦁ Centro do Pinhal Novo: 3 minutos (1,6 km) – com acesso a supermercados, escolas, bancos, saúde e comboio direto para Lisboa e Setúbal.
⦁ Transportes: Paragem de autocarro a apenas 3 minutos a pé.
⦁ Aeroporto de Lisboa: 26 minutos (35 km).
⦁ Setúbal e Praias: 18 minutos de Setúbal e a cerca de 30 minutos das praias da Arrábida.

Viabilidade e Potencial (Novo PDM de Palmela)

O terreno divide-se em duas classificações segundo o novo PDM, oferecendo grande versatilidade:
1. ED2 (Área de Edificação Dispersa Tipo 2): Área mista que pode admitir habitação/anexos, turismo rural e estruturas de apoio agrícola/animal.
2. AP (Espaço Agrícola de Produção): Solos de elevada aptidão destinados a estruturas de apoio à exploração, habitação de agricultor ou projetos de turismo ecológico.
Nota: As possibilidades dependem sempre de consulta prévia e aprovação formal junto da Câmara Municipal de Palmela.

Infraestruturas e Soluções Prontas
⦁ Água e Luz Provisórias: Os proprietários facilitam o abastecimento temporário de água (através de poço vizinho) e luz até à instalação das ligações independentes (com apoio no processo junto da E-Redes).
⦁ Opção Solar Chave-na-Mão: Possibilidade de instalar um sistema solar de 5 kW (semelhante ao da propriedade vizinha) por um valor adicional estimado de 4.000 €.
⦁ Vizinhança Valorizada: A propriedade adjacente está a desenvolver uma Eco Village familiar focada em turismo rural e sustentabilidade, o que garante uma envolvente cuidada e valorizada.

Pronto para avançar? Documentação predial totalmente disponível para consulta.

Agende já a sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu projeto.

Joaquim Riscado
Referência do imóvel: 006.742.067

Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802).

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