Loja para Trespasse em Setubal (São Sebastião)

Excelente Oportunidade de Trespasse em Setúbal – Zona do Aranguês / Pinheirinhos

Se procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro, esta loja de rés-do-chão com 85,78 m² é a escolha ideal. Situado numa das áreas mais dinâmicas e povoadas de Setúbal (freguesia de São Sebastião), o espaço beneficia de uma localização premium com fluxo constante de clientes, devido à proximidade imediata ao Hospital de São Bernardo.

Condições Comerciais:
⦁ Trespasse: 40.000€
⦁ Renda Mensal: 1.225€
⦁ Garantia: 2 meses de caução
⦁ Fiador: Opcional

Este imóvel tem 3 opções de negócio

1. VENDA (Referência 006.038.340) - 165.000 €
2. TRESPASSE (Referência 006.038.346) Trespasse: 40.000€ / Renda Mensal: 1.225€
3. ARRENDAMENTO (Referência 006.038.347) - Renda Mensal: 1.225€

Destaques e Atributos do Imóvel:

⦁ Visualização Máxima (Loja de Canto): Posicionada na esquina de um edifício residencial, conta com montras generosas para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel.
⦁ Pronto a Faturar: Atualmente a operar como restaurante. É a solução "chave na mão" perfeita para quem quer começar a trabalhar no setor da restauração de imediato, ou para investidores que procurem rentabilidade através de subarrendamento (com inquilino).
⦁ Espaço Exterior (Esplanada): Um forte argumento comercial na zona, ideal para maximizar a capacidade de clientes e a faturação.
⦁ Versatilidade Total: Embora esteja licenciada para comércio e equipada para restauração, a planta versátil permite a fácil adaptação para outros setores de sucesso, tais como: clínicas médicas/estéticas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade.
⦁ Acessos e Estacionamento: Zona envolvente de fácil estacionamento para clientes e fornecedores, com excelentes ligações aos principais eixos rodoviários de Setúbal.

Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio num local onde o comércio realmente ganha vida.

Este imóvel também está disponível para venda.

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Augusto Macedo
Referência do imóvel: 006.038.346

Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802).

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Destaques deste Imóvel:

⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida.
⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.
⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna.

Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal:

⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência.
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⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal.

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