Negócio para Venda em Albufeira e Olhos de Água

Identificação do imóvel: ZMPT593649

IMÓVEL COMERCIAL NO CORAÇÃO DE ALBUFEIRA

Há imóveis comerciais.
E há localizações que dificilmente se repetem.

No coração de Albufeira, inserido na Bela Vista Comercial, encontra-se este imóvel comercial com 164 m² de área bruta privativa e esplanada exterior.
Uma oportunidade numa localização central, marcada por uma forte componente turística, comercial e residencial.

A LOCALIZAÇÃO É UM DOS PRINCIPAIS ATIVOS

Junto à Avenida dos Descobrimentos e por cima do McDonald’s e do KFC de Albufeira, o imóvel ocupa uma posição extremamente fácil de identificar. Na envolvente encontramos marcas reconhecidas, restauração, hotéis, alojamento turístico, comércio, serviços e zonas residenciais.Uma localização reconhecível para quem vive, trabalha, investe ou passa férias em Albufeira.

UM IMÓVEL.
VÁRIAS POSSIBILIDADES.

Atualmente preparado para atividade de bar, o imóvel dispõe de uma configuração que permite criar diferentes ambientes e adaptar o espaço a diferentes conceitos. Mais do que aquilo que existe hoje, importa perceber aquilo em que este imóvel se pode transformar.

Cocktail bar, wine bar, sports bar, lounge, conceito de restauração, projeto temático ou uma nova marca direcionada ao mercado turístico e local são algumas das possibilidades que a dimensão, a esplanada e a localização permitem perspectivar, sempre mediante as licenças e autorizações aplicáveis à atividade pretendida.

O amplo balcão assume naturalmente o protagonismo da sala principal, enquanto as diferentes áreas interiores permitem separar ambientes e organizar de forma funcional a experiência destinada ao público e toda a operação de retaguarda.

No exterior, a esplanada acrescenta uma dimensão particularmente relevante ao imóvel.Com boa exposição solar e abertura sobre a envolvente, apresenta potencial para se tornar num dos elementos de maior identidade de um futuro projeto, sobretudo numa cidade como Albufeira, onde o exterior assume um papel importante durante grande parte do ano.

O IMÓVEL
• 164 m² de área bruta privativa
• Esplanada exterior
• Amplo balcão de bar
• 3 salas
• Diferentes zonas de mesas
• Copa
• Instalação sanitária
• Áreas de apoio e armazenamento
• Ar condicionado
• Capacidade declarada de 28 lugares
• Fachadas com orientação Sudeste e Sudoeste
• Certificação energética A+
• Atualmente preparado para atividade de bar
• CAE 56302 — Bares
• Inserido na Bela Vista Comercial
• Junto à Avenida dos Descobrimentos
• Por cima do McDonald’s e do KFC de Albufeira

O verdadeiro valor desta oportunidade está no imóvel, na sua dimensão, na esplanada e, sobretudo, na localização.
Mais do que adquirir o espaço onde hoje funciona um bar, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel comercial numa localização estratégica de Albufeira e dar-lhe uma nova identidade.

VALOR: 380.000 €

Para conhecer todas as condições do negócio, equipamentos incluídos, documentação disponível ou agendar uma visita, entre em contacto.

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NOTAS

- Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias com licença AMI válida.
- Para identificação do imóvel, por favor refira o respetivo ID ZMPT ao contactar.
Flávio Sousa | Consultor Imobiliário | Zome Real Estate
913 443 902