Moradia T3 para Venda em Almalagues
65.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Área Bruta
267 m²
Área Útil
117 m²
Certificado Energético
Em tramite
Área do Terreno
271 m²
Moradia com Quintal em Almalaguês para reabilitar, com Acessos Rápidos a Coimbra
Moradia para Reabilitação Total, com Licenciamento Rápido e Simplificado.
Se procura um projeto de reconstrução com elevado potencial de valorização e sem complicações burocráticas, esta é a oportunidade ideal!
Localizada em Monforte, na freguesia de Almalaguês (concelho de Coimbra), esta moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade.
O Grande Acelerador:
a. Licenciamento Rápido (Simplex Urbanístico);
b. Afeição Habitacional de Origem: O imóvel mantém a sua matriz e afetação de Habitação.
c. Isenção Anterior a 1951: Inscrito na matriz com data anterior a 1951, enquadra-se no regime simplificado de reabilitação.
O imóvel conta com levantamentos cadastrais e estudos de especialidades efetuados junto da autarquia, o que poupa tempo e custos no planeamento da sua nova obra.
Principais Características do Imóvel:
1. Área Total do Terreno: 271,70 m²
2. Área Bruta de Construção: 267,60 m²
3. Pisos: 2 pisos com generosas áreas para criar uma habitação ampla e funcional.
4. Espaço Exterior Privativo: Terreno envolvente ideal para jardim, zona de churrasqueira, alpendre ou estacionamento privativo.
Potencial do Imóvel: Ideal para quem deseja projetar e construir uma moradia T3/T4 à sua medida, a escassos minutos de Coimbra.
Investidores / Reabilitação: Excelente margem de rentabilidade para mercado de revenda ou arrendamento no concelho de Coimbra.
Localização Estratégica: Situada numa zona calma e com boa exposição solar em Monforte (Almalaguês), a apenas 15 minutos do centro de Coimbra, com bons acessos e proximidade a serviços locais.
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!
Se procura um projeto de reconstrução com elevado potencial de valorização e sem complicações burocráticas, esta é a oportunidade ideal!
Localizada em Monforte, na freguesia de Almalaguês (concelho de Coimbra), esta moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade.
O Grande Acelerador:
a. Licenciamento Rápido (Simplex Urbanístico);
b. Afeição Habitacional de Origem: O imóvel mantém a sua matriz e afetação de Habitação.
c. Isenção Anterior a 1951: Inscrito na matriz com data anterior a 1951, enquadra-se no regime simplificado de reabilitação.
O imóvel conta com levantamentos cadastrais e estudos de especialidades efetuados junto da autarquia, o que poupa tempo e custos no planeamento da sua nova obra.
Principais Características do Imóvel:
1. Área Total do Terreno: 271,70 m²
2. Área Bruta de Construção: 267,60 m²
3. Pisos: 2 pisos com generosas áreas para criar uma habitação ampla e funcional.
4. Espaço Exterior Privativo: Terreno envolvente ideal para jardim, zona de churrasqueira, alpendre ou estacionamento privativo.
Potencial do Imóvel: Ideal para quem deseja projetar e construir uma moradia T3/T4 à sua medida, a escassos minutos de Coimbra.
Investidores / Reabilitação: Excelente margem de rentabilidade para mercado de revenda ou arrendamento no concelho de Coimbra.
Localização Estratégica: Situada numa zona calma e com boa exposição solar em Monforte (Almalaguês), a apenas 15 minutos do centro de Coimbra, com bons acessos e proximidade a serviços locais.
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!
Localização
Almalagues, Coimbra, Coimbra
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2121173
Referência Externa
KWPT-039138
Atualizado em
02/10/2026 05:42:33
Anunciante
KW Union Coimbra
AMI 16772
Referência do imóvel:
KWPT-039138
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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