Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Moradia para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Ereira, Montemor-o-Velho, Coimbra, Portugal.

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Moradia T3 para Venda em Ereira

59.000 €

Tipo

Moradia

Negócio

Venda

Ano de Construção

2026

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

109 m²

Área Útil

102 m²

Certificado Energético

Em tramite

Procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização?

Apresentamos este conjunto exclusivo de 3 prédios urbanos contíguos localizados na localidade da Ereira.

Trata-se da oportunidade ideal para quem pretende desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou um investimento rentável em Alojamento Local / Turismo Rural.

Localização:
* Junto à Praia Fluvial do Esteiro da Ereira (Zona de lazer, desporto e contacto direto com a natureza).
* Excelentes Acessos: A apenas 3 km do nó de acesso à Autoestrada (A14), garantindo deslocações rápidas e eficientes para a Figueira da Foz, Coimbra e A1.
* Envolvente: Junto aos campos do Baixo Mondego, ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Composição e Áreas do Conjunto:
1. Moradia Principal: Área de Implantação: 33,15 m² | Área Bruta de Construção: 60,05 m². Casa de rés-do-chão com potencial para 2 pisos, composta por 4 divisões, dependência e pátio interior.
2. Moradia Secundária: Área Total do Terreno: 68,96 m² | Área de Implantação: 32,24 m². Prédio urbano com grande potencial de transformação e ampliação habitacional.
3. Anexo / Armazém: Área Bruta de Construção: 16,80 m². Espaço versátil ideal para garagem fechada, oficina/atelier, zona de arrumos ou de lazer.

Principais Pontos Fortes deste Investimento:
a. Versatilidade de Projeto: Possibilidade de reabilitar os 3 artigos de forma integrada, criando uma moradia familiar ampla com pátio privado e garagem.
b. Potencial de Valorização: Imóvel com elevadíssima margem de rentabilidade/valorização pós-obra.

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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!