Apartamento para Venda em Bonfim

Apresentamos este apartamento T0 novo, moderno e pronto a estrear, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto.

Com uma localização privilegiada, no coração da cidade, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade especialmente interessante para investimento e exploração turística.

Afetação a Serviços - Potencial para Alojamento Local :

-O imóvel encontra-se atualmente com afetação a serviços, uma característica particularmente relevante para quem procura um ativo destinado à exploração em Alojamento Local (AL).

-A sua afetação a serviços permite enquadrar o imóvel para pedido de registo de Alojamento Local, não estando sujeito à limitação associada à afetação habitacional. A concretização da exploração em AL deverá, naturalmente, respeitar os requisitos legais e regulamentares aplicáveis.

Estudo de Rentabilidade - Potencial Bruto Anual de 14,12% :

-Foi realizado um estudo fundamentado de exploração e rentabilidade do imóvel, tendo em consideração o seu posicionamento, localização e potencial de exploração.

-De acordo com esse estudo, o imóvel apresenta um potencial estimado de rentabilidade bruta anual de 14,12%, tornando-o particularmente interessante para investidores que procurem combinar localização central, exploração turística e retorno sobre o capital investido.

-A rentabilidade apresentada constitui uma estimativa baseada nos pressupostos do estudo, podendo variar em função da taxa de ocupação, preço médio por noite, sazonalidade, custos de exploração e condições de mercado.

Localização privilegiada:

-A poucos minutos a pé da estação de Metro;

-Cerca de 500 metros da Rua de Santa Catarina;

-Próximo do Mercado do Bolhão;

-Envolvido por comércio, restaurantes, supermercados, serviços e transportes;

-Excelente acesso aos principais pontos de interesse da cidade.

Ideal para investimento:

-A combinação entre localização central, imóvel novo e afetação a serviços cria um posicionamento especialmente interessante para investidores que procurem explorar o mercado de alojamento turístico no centro do Porto.

Destaques:
-Apartamento novo;
- Pronto a estrear;
- Licença de Alojamento Local (AL) ;
- Localização central e privilegiada;
- Excelente potencial de valorização;
- Ideal para investimento ou habitação própria;

Se procura um imóvel novo no centro do Porto, com afetação a serviços e potencial para exploração em Alojamento Local, esta é a oportunidade .

Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária.
Apoiamos o seu processo de ponta a ponta:
-Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais .
-Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação.
-Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos.
-Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas.
-Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património.

EDIPORTO Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"