Apartamento T2 para Venda em Canidelo

EMPREENDIMENTO DOURO MAR TOWERS

Apartamento T2 Novo em Canidelo com Vista Mar e Rio — Nova Construção

A partir de 324.900 €

Apresentamos uma nova oportunidade de aquisição em Canidelo, Vila Nova de Gaia, num empreendimento de nova construção pensado para quem procura conforto, modernidade, qualidade de construção e uma localização privilegiada entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Este empreendimento destaca-se pelas suas vistas, orientação solar e proximidade a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e principais acessos rodoviários.

T2 moderno com suíte, varanda e estacionamento

Este apartamento T2 foi concebido para proporcionar uma excelente experiência de habitação, combinando funcionalidade, luminosidade e espaços contemporâneos.

A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space com 25,8 m², criando um ambiente amplo e confortável para o dia a dia e para receber família e amigos.

A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo:

* Forno;
* Placa de indução;
* Frigorífico combinado;
* Micro-ondas;
* Máquina de lavar loiça;
* Exaustor.

A área privada dispõe de dois quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho, proporcionando maior privacidade e comodidade.

Ambos os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma utilização eficiente do espaço de arrumação.

O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, elevador e uma varanda de 5,4 m², ideal para aproveitar o exterior e a envolvente.

Está incluído 1 lugar de estacionamento, existindo ainda a possibilidade de adquirir uma fração com 2 lugares de estacionamento.

Vistas para o Rio Douro e para o Mar

Um dos grandes destaques deste empreendimento é a orientação das diferentes frações.

Os apartamentos orientados a Norte e Nascente beneficiam de vistas para o Rio Douro, enquanto os apartamentos orientados a Poente e Sul proporcionam vistas privilegiadas para o Oceano Atlântico.

Nas frações orientadas a Poente, existe ainda a possibilidade de desfrutar simultaneamente de vista mar e vista rio, uma característica particularmente diferenciadora desta localização.

Uma localização privilegiada em Canidelo

Viver aqui significa estar numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a tudo o que é necessário para o dia a dia.

Nas proximidades encontra uma ampla oferta de supermercados, comércio, restauração, escolas, serviços de saúde, ginásios e transportes públicos. O Auchan e o Mercadona encontram-se a poucos minutos, assim como outras superfícies comerciais e serviços de proximidade.

Como referência, poderá encontrar aproximadamente:

* Supermercados e hipermercados: desde cerca de 400–500 m;
* Ginásio e instalações desportivas: cerca de 500 m;
* Escolas: aproximadamente 500–1.000 m, dependendo do estabelecimento;
* Serviços de saúde e farmácias: a cerca de 500–1.000 m;
* PSP: aproximadamente 1 km;
* Centro Comercial Gaia Jardim: cerca de 2 km;
* Arrábida Shopping: aproximadamente 2,5–3 km;
* Principais acessos à A1/A44: cerca de 2 km;
* Marina da Afurada e zona ribeirinha: poucos minutos de carro;
* Praias de Vila Nova de Gaia: a curta distância, permitindo conciliar a vida urbana com o mar.

A zona beneficia ainda de bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto, Ponte da Arrábida e principais vias rodoviárias, tornando esta localização particularmente interessante tanto para residência permanente como para investimento.

Uma oportunidade para viver ou investir

A combinação entre nova construção, localização em Canidelo, vistas mar e rio, proximidade ao Douro, praias, comércio e acessos ao Porto torna este empreendimento uma opção interessante para quem procura um apartamento novo em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento tem conclusão prevista para 2030, permitindo acompanhar uma construção de raiz e beneficiar de uma solução habitacional moderna e atualizada.

Principais características

Apartamento T2 | Nova construção | Canidelo | Vila Nova de Gaia

* T2;
* 1 suíte;
* 2 casas de banho;
* Sala e cozinha em open space com 25,8 m²;
* Cozinha equipada Bosch ou equivalente;
* Ar condicionado;
* Roupeiros embutidos;
* Varanda de 5,4 m²;
* Elevador;
* 1 lugar de estacionamento;
* Possibilidade de 2 lugares de estacionamento;
* Vistas rio ou mar, consoante a orientação;
* Frações Poente com possibilidade de vista mar e rio;
* Empreendimento de nova construção;
* Inicio de obra prevista para final do ano de 2026;
* Conclusão prevista para 2030;
* Preço desde 324.900 €.

Uma oportunidade para garantir um apartamento novo numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
IMT a Pagar: 12.285,04 €
Imposto de Selo (0,8 %): 2.599,20 €

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 13.348,50 €
- IS: 2.599,20 €

Contacte-nos para conhecer as plantas, disponibilidades, orientações, condições de aquisição e agendar uma apresentação do empreendimento.

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