Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT593862

Apartamento T2 em Custóias, Matosinhos, com 1 suíte, lugar de garagem, varanda e excelente exposição solar, localizado numa zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades, próximo do Metro, NorteShopping, supermercados, escolas e principais vias de acesso.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Apartamento situado na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, em Custóias, numa zona residencial tranquila do concelho de Matosinhos, que se destaca pela excelente localização e facilidade de acessos.A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a uma ampla variedade de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos.

Um dos grandes pontos fortes é a proximidade ao Metro, com as estações de Cândido dos Reis e Custóias a curta distância, permitindo uma ligação prática a Matosinhos e ao Porto. Existem também acessos rápidos à A4, A28, VCI e Circunvalação.

Para quem valoriza as compras e o lazer, o NorteShopping encontra-se a poucos minutos de carro, enquanto o centro de Matosinhos, a marginal e as praias também se encontram facilmente acessíveis.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Áreas

• Área útil de habitação: 92m2
• Área bruta construção: 119m2

️ Zona Privativa

• 1 quarto
• 1 suíte
• Roupeiros
• Excelente luminosidade natural
• Ótima exposição solar

️ Zona Social

• Sala de estar e refeições
• Ambiente luminoso e confortável
• Acesso à varanda

️ Cozinha

• Cozinha equipada
• Boa capacidade de arrumação

Instalações Sanitárias

• 2 casas de banho, sendo uma privativa da suíte.

Espaços Exteriores

• Varanda
• Excelente exposição solar

Garagem e Estacionamento

• 1 lugar de garagem

Enquadramento

• Zona residencial tranquila
• Excelente exposição solar
• Proximidade do Metro
• Bons acessos rodoviários
• Proximidade de escolas
• Supermercados e comércio nas proximidades
• Proximidade do NorteShopping
• Fácil acesso a Matosinhos e ao Porto
• Proximidade da A4, A28, VCI e Circunvalação

⭐ DESTAQUES

• Apartamento T2
• 1 suíte
• Lugar de garagem
• Varanda
• Excelente exposição solar
• Metro a poucos minutos
• NorteShopping a cerca de 5 minutos de carro
• A4 a cerca de 3 minutos de carro
• Escolas e supermercados nas proximidades
• Excelente ligação a Matosinhos, Porto e Maia
• Ideal para habitação própria ou investimento

PRINCIPAIS ACESSOS

A4 – aproximadamente 3 km / 3–5 min de carro
A28 – aproximadamente 5 km / 7 min de carro
VCI – aproximadamente 5 km / 8 min de carro
Estrada da Circunvalação – aproximadamente 4 km / 7 min de carro
Centro de Matosinhos – aproximadamente 5 km / 10 min de carro
Centro do Porto – aproximadamente 8 km / 15 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9 km / 10–15 min de carro

TRANSPORTES

Metro – Cândido dos Reis – aproximadamente 1 km / 3–5 min de carro ou cerca de 12–15 min a pé.
Metro – Custóias – aproximadamente 1–1,5 km / 4–5 min de carro
Metro – Senhora da Hora – aproximadamente 3 km / 7 min de carro

A proximidade das estações de Metro permite uma ligação cómoda a Matosinhos, Senhora da Hora e Porto, constituindo uma mais-valia para quem procura reduzir a dependência do automóvel.

EDUCAÇÃO

Escola Básica de Santiago de Custóias – aproximadamente 300 m / 4 min a pé
Jardim de Infância Prof. Elvira Valente – aproximadamente 300 m / 4 min a pé
Escola Básica de Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 3 km / 7 min de carro
Pólo Universitário do Porto – aproximadamente 5 km / 10 min de carro

SAÚDE

Farmácia Nova – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Farmácia Sousa Oliveira – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro
Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 4 km / 8 min de carro
Hospital CUF Porto – aproximadamente 4 km / 8–10 min de carro
Hospital de São João – aproximadamente 5 km / 10 min de carro

️ COMÉRCIO E SERVIÇOS

Lidl Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Pingo Doce Custóias – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro
Mercadona – aproximadamente 2 km / 5 min de carro
Comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços – na envolvente de Custóias

A zona dispõe de uma oferta diversificada de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais nas proximidades.

️ CENTROS COMERCIAIS
NorteShopping – aproximadamente 4 km / 5–7 min de carro
Mar Shopping – aproximadamente 8 km / 10–12 min de carro
Centro Comercial Londres – aproximadamente 3 km / 7 min de carro

LAZER E ESPAÇOS VERDES
Parque de Merendas de Custóias – aproximadamente 2 km / 5 min de carro
Parque do Carriçal – aproximadamente 3 km / 7 min de carro
Praia de Matosinhos – aproximadamente 6 km / 12–15 min de carro
Parque da Cidade do Porto – aproximadamente 5 km / 10 min de carro

⭐ UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA

Viver neste apartamento é ter uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade residencial e proximidade a tudo o que é essencial.

O Metro, as principais vias rodoviárias, supermercados, escolas, farmácias e serviços encontram-se a poucos minutos, enquanto o NorteShopping fica a cerca de 5 minutos de carro e Matosinhos e o Porto estão facilmente acessíveis.

A excelente exposição solar, aliada à varanda, ao lugar de garagem e à configuração T2 com suíte, torna este apartamento uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Uma localização prática, uma excelente exposição solar e todas as comodidades para uma vida confortável.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.