Prédio para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim

Identificação do imóvel: ZMPT593776

Situado na Avenida Augusto Freire, o imóvel integra dois artigos matriciais contíguos, com 389,30 m² de área bruta privativa edificada, distribuídos por seis unidades de utilização independente.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

• Habitação T3, com 73 m² e terraço • Habitação T2, com 69,70 m², atualmente em remodelação
• Espaço comercial, com 73 m²
• Garagem, com 77 m² e duas portas de acesso
• Estacionamento coberto, com 19,60 m²
• Cave com arrecadações e arrumos, com 77 m²

POTENCIAL DE INVESTIMENTOA

diversidade de utilizações e a dimensão do conjunto permitem analisar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção e otimização dos arrendamentos existentes até à reabilitação e ao reposicionamento das unidades.

A área de terreno, associada à construção existente, acrescenta uma dimensão relevante ao ativo e justifica uma análise específica das possibilidades de aproveitamento do conjunto, sempre sujeita a confirmação técnica, jurídica e urbanística.

LOCALIZAÇÃO

Na Avenida Augusto Freire, em Sintra-Vila, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais referências da vila.

UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR

Mais do que adquirir um imóvel com diferentes utilizações, esta é uma oportunidade para investir num conjunto imobiliário com escala, património edificado e terreno, permitindo ao futuro proprietário estudar uma estratégia ajustada aos seus objetivos.A combinação entre localização, área de terreno e construção existente oferece diferentes possibilidades de reabilitação e reposicionamento, sujeitas à respetiva viabilidade.

DADOS PRINCIPAISLocalização:

Avenida Augusto Freire, Sintra-Vila Área total de terreno: 840 m²
Artigo 2347: 306,60 m² de terreno
Artigo 5039: 533,40 m² de terreno
Área bruta privativa edificada: 389,30 m²
Unidades de utilização independente: 6
Estado: Parcialmente arrendado
Preço de venda: 780.000 €

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