Apartamento T3 para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apartamento T3 com excelente luminosidade e varandas Rua Ramiro Ferrão, Almada

Apresentamos este apartamento T3, situado na Rua Ramiro Ferrão, n.º 8, em Almada, uma opção interessante para habitação própria ou investimento, destacando-se pela excelente luminosidade natural, áreas agradáveis, varandas e localização muito bem servida de transportes.

Um dos principais pontos fortes do imóvel é a luz natural. Conforme se observa nas fotografias, a zona social beneficia de uma ampla frente envidraçada, que proporciona muita luminosidade ao longo do dia e uma agradável sensação de amplitude. A sala tem acesso direto a uma varanda com vista desafogada sobre Almada, criando um espaço privilegiado para desfrutar do exterior.

Encontra-se ainda, a cozinha equipada com placa, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

Na zona privativa, o apartamento dispõe de:
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma divisão adicional (+1), permitindo adaptar o espaço às necessidades de cada família escritório, quarto adicional, zona de trabalho ou arrumação.
Já foram realizados trabalhos de reforço dos tetos na zona dos quartos, constituindo uma melhoria já efetuada no imóvel.

O apartamento tem uma instalação sanitária completa.

O imóvel dispõe ainda de ar condicionado com função de frio e quente, proporcionando maior conforto tanto no verão como no inverno.

O imóvel apresenta uma base funcional e luminosa, embora existam alguns pequenos arranjos e trabalhos de manutenção a realizar, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de personalizar determinados acabamentos ao seu gosto.

O edifício também beneficiou recentemente de intervenções importantes: a fachada e o telhado foram alvo de obras no ano passado, um aspeto relevante para a conservação do prédio. O valor mensal do condomínio situa-se atualmente em cerca de 53 . O imóvel possui certificado energético C.

Quanto à localização é particularmente conveniente para quem pretende deslocar-se sem depender exclusivamente do automóvel. A Rua Ramiro Ferrão é servida por paragens de autocarro muito próximas e as estações do Metro Sul do Tejo de Cova da Piedade e Bento Gonçalves encontram-se a cerca de 5 minutos a pé. A estação Bento Gonçalves integra a rede de metro de superfície que percorre as principais zonas de Almada e permite ligações a Cacilhas, Corroios e Pragal.
Para deslocações para Lisboa e outros pontos da Margem Sul, existe também acesso à estação ferroviária do Pragal, servida pela Fertagus. A estação funciona como interface entre comboio, Metro Sul do Tejo e Carris Metropolitana, facilitando as ligações entre Almada e Lisboa.
Na envolvente encontram-se ainda comércio, serviços e espaços verdes, beneficiando de uma localização urbana consolidada e central em Almada.

Uma oportunidade para quem procura espaço, luz natural e bons acessos numa zona central de Almada. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento.

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