Terreno para Venda em Três Povos

Terreno Empresarial de 12.000 m² | EN18 – A23 | Loteamento Aprovado

UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA GRANDES INVESTIMENTOS EMPRESARIAIS

Excelente oportunidade de investimento no Fundão, distrito de Castelo Branco: terreno urbano para construção com 11.999 m², situado em plena Estrada Nacional 18 (EN18), junto à Zona Industrial do Fundão e com acesso praticamente direto à Autoestrada A23.

Com uma localização privilegiada, configuração regular e topografia totalmente plana, esta propriedade reúne condições particularmente atrativas para empresas que pretendam instalar, expandir ou centralizar as suas operações industriais, logísticas, comerciais ou de serviços.

CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO

Integrado numa operação de loteamento aprovada pela Câmara Municipal do Fundão, o terreno apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos:
- Área total: 11.999,10 m²
- Área máxima de implantação: 3.566,80 m²
- Área de construção acima da cota de soleira: 3.566,80 m²
- Volumetria máxima: 37.451,40 m³
- Utilizações previstas: indústria, armazém, comércio e/ou serviços.

A dimensão e versatilidade do terreno permitem perspetivar diferentes projetos empresariais, de acordo com os parâmetros urbanísticos e licenciamentos aplicáveis.

ACESSIBILIDADES PRIVILEGIADAS – PORTUGAL E EUROPA

Com frente para a EN18 e acesso pela rotunda adjacente, a propriedade beneficia de uma ligação privilegiada à A23, permitindo uma excelente articulação com os principais corredores rodoviários nacionais e internacionais:

- A23: ligação a Castelo Branco, Fundão, Covilhã e Guarda.
- A1: ligação a sul, através da A23, com acesso a Lisboa, Porto e aos principais centros económicos nacionais.
- A25: ligação a norte, através da A23, com acesso a Viseu, Aveiro e à fronteira espanhola de Vilar Formoso.
- Mercado europeu: ligação à rede rodoviária espanhola e aos corredores internacionais de transporte e distribuição.

Uma vantagem estratégica para empresas com operações de transporte, logística, distribuição, abastecimento e exportação.

NO CORAÇÃO DE UM IMPORTANTE EIXO INDUSTRIAL E TECNOLÓGICO

O terreno encontra-se imediatamente adjacente à Zona Industrial do Fundão e a cerca de 10 minutos do Zona Industrial do Tortosendo (Covilhã), dois importantes núcleos empresariais da Beira Interior, ligados pelo eixo da EN18.

Estes polos concentram empresas de diferentes setores industriais, comerciais e de serviços, proporcionando proximidade a fornecedores, parceiros empresariais, infraestruturas e atividades complementares.

A região destaca-se ainda pela presença de importantes estruturas de desenvolvimento económico e tecnológico:

- Data Center da Covilhã: infraestrutura tecnológica de grande dimensão e referência no setor do processamento e armazenamento de dados.
- Universidade da Beira Interior (UBI): instituição de ensino superior e investigação, com formação de recursos humanos qualificados em áreas estratégicas para a indústria e tecnologia.
- PARKURBIS – Parque de Ciência e Tecnologia da Covilhã: polo de inovação, empreendedorismo e desenvolvimento empresarial.
- Mercado Abastecedor da Cova da Beira: infraestrutura de apoio à comercialização e distribuição de produtos.

Esta envolvente empresarial, industrial e tecnológica reforça a atratividade da localização para novos investimentos, permitindo beneficiar de um território com atividade económica consolidada e potencial de crescimento.

UM INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Pelas suas características e enquadramento urbanístico, esta propriedade poderá ser especialmente interessante para:
- Unidades industriais e de produção.
- Armazéns e centros logísticos.
- Plataformas de distribuição e armazenamento.
- Instalações comerciais e de serviços.
- Sedes empresariais e centros operacionais.
- Projetos empresariais de utilização mista.
A viabilidade de cada projeto deverá ser confirmada junto das entidades competentes.

O PRÓXIMO GRANDE PROJETO DA SUA EMPRESA PODE COMEÇAR AQUI

Aproximadamente 1,2 hectares de terreno, localização estratégica, excelentes acessibilidades e integração num dos principais corredores empresariais da Beira Interior.

Uma oportunidade para empresas e investidores que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de desenvolvimento a longo prazo.

Comercialização em exclusivo pela iad Portugal.

Para informações adicionais ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref: 172560