Apartamento T2 para Venda em Areeiro

Descrição geral do imóvel:
Apartamento de tipologia T2 integrado no empreendimento Vision Areeiro, localizado no 9º piso. Apresenta uma área bruta privativa de 99,43 m². Inclui um lugar de parqueamento privativo no piso subterrâneo -2, equipado com Wallbox já instalada. O condomínio oferece áreas comuns que incluem portaria com controlo de acessos, espaço de coworking e ginásio equipado no piso 0.

Descrição do Interior do Imóvel:
Com uma área útil de 99,43m2, a disposição interior caracteriza-se pela sua implantação longitudinal e pela amplitude das suas áreas sociais e privativas. O acesso ao imóvel efetua-se por um vestíbulo de entrada de 8,10m2 que estabelece a transição entre os diferentes espaços da fração.
A zona social autonomiza a sala de estar 23,30m2, a sala de jantar 11,40m2 e a cozinha 8,90m2. A extensa linha de fachada do apartamento permite que a caixilharia acompanhe sequencialmente a sala de jantar, a sala de estar e os quartos, assegurando iluminação natural direta em todas as divisões principais.
A área privada desenvolve-se a partir de um corredor de 4,70m2, distribuindo um quarto de 12,20m2, uma instalação sanitária completa de apoio 3m2 e a Suite (Quarto 02) de 13,90m2, que inclui uma casa de banho privativa completa com 5,60m2. Ambos os quartos integram roupeiros embutidos. As instalações sanitárias possuem loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico.
O nível de equipamento contempla pavimento em carvalho natural, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico, climatização por condutas em todas as divisões e painéis solares apoiados por bomba de calor para águas sanitárias. A orientação a tardoz garante uma vista ampla e desafogada sobre o Bairro dos Atores, abrangendo a visibilidade da cidade entre a Ponte 25 de Abril e a Ponte Vasco da Gama.

Descrição da rua e da zona:
Inserido na Avenida Afonso Costa, no bairro do Areeiro. A zona envolvente caracteriza-se pela presença de comércio tradicional, restauração, estabelecimentos de ensino, espaços verdes, farmácias e serviços de conveniência a escassa distância pedonal.

Acessibilidades:
O imóvel beneficia de proximidade às estações de Metropolitano do Areeiro e de comboio Roma-Areeiro. Apresenta ligação direta às principais artérias da cidade, destacando-se a Avenida Almirante Gago Coutinho para um acesso célere ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como a Segunda Circular, a Avenida Almirante Reis e a Avenida Marechal António de Spínola.

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