Quinta T4 para Venda em Carragozela e Várzea de Meruge

Quinta com Alojamento Local e Produção de Mirtilos

Localizada em Carragozela, no concelho de Seia, esta quinta representa uma oportunidade de investimento diferenciada, combinando o encanto e a tranquilidade do meio rural com duas atividades económicas já em funcionamento: Alojamento Local e produção de mirtilos.

Inserida numa região de grande procura turística, junto à Serra da Estrela, a propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, com paisagem, tranquilidade e proximidade de vários pontos de interesse. O turismo de natureza e as experiências em ambiente rural têm uma presença forte na região de Seia.

🏡 Alojamento Local

A quinta dispõe de duas casas destinadas a Alojamento Local, com capacidade conjunta para 10 adultos, proporcionando aos hóspedes uma experiência de descanso e contacto direto com a natureza.

O negócio encontra-se já em funcionamento e dispõe de licença de Alojamento Local, constituindo uma fonte de rendimento consolidada. A localização em Carragozela, numa zona procurada por quem visita a Serra da Estrela, permite explorar o turismo de natureza, familiar e de lazer.

O alojamento apresenta ainda potencial para crescimento através da valorização da experiência do hóspede, da promoção direta e da criação de experiências ligadas à quinta e à produção agrícola.

🫐 Produção de Mirtilos

A propriedade integra também um pomar de mirtilos, atualmente com uma produção aproximada de 12.000 kg por ano.

Trata-se de uma segunda atividade económica, independente do alojamento, que acrescenta valor à propriedade e permite ao futuro proprietário beneficiar de uma exploração agrícola já instalada e produtiva.

A combinação entre produção agrícola e turismo rural cria ainda possibilidades interessantes de valorização, como experiências de campo, visitas ao pomar e comercialização de produtos associados à quinta.

💼 Um negócio com duas fontes de rendimento

Um dos principais pontos fortes desta propriedade é precisamente a diversificação da atividade.

O comprador não adquire apenas uma quinta com duas casas: adquire uma propriedade com dois negócios em funcionamento, permitindo combinar:

- Alojamento Local, com duas casas e capacidade para 10 adultos;
- Produção de mirtilos, com cerca de 12 toneladas de produção anual;
- 1 hectare de propriedade;
- Enquadramento rural e natural privilegiado;
- Localização junto à Serra da Estrela;
- Potencial para aumentar e diversificar as receitas;
- Possibilidade de desenvolver uma marca própria associada à quinta e aos seus produtos.

É, assim, uma propriedade particularmente interessante para quem procura investir num negócio rural já estruturado, com rendimento proveniente do turismo e da agricultura, mas também com margem para crescimento e valorização futura.

Mais do que uma quinta, trata-se de um projeto empresarial ligado à natureza, ao turismo e à agricultura, numa das regiões com maior identidade e potencial turístico do interior de Portugal.

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