Negócio para Arrendamento em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Se procura um espaço amplo, funcional e com potencial para desenvolver a sua atividade profissional, este armazém na Cova da Piedade, em Almada, pode ser exatamente o que precisa.

Com 110 m² de área ampla e um pé-direito de aproximadamente 5 metros, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo adaptar e organizar o espaço de acordo com as necessidades de diferentes atividades.

Anteriormente utilizado como oficina automóvel, dispõe de uma infraestrutura de extração de gases e ventilação, uma característica particularmente interessante para determinadas atividades técnicas ou industriais.

O espaço conta ainda com uma zona de escritório definida, instalação sanitária e um mezanino anteriormente utilizado para arrumos, permitindo separar as áreas de trabalho, administração e armazenamento.

Principais características:
- Área ampla de aproximadamente 110 m²;
- Pé-direito de cerca de 5 metros;
- Zona de escritório;
- Instalação sanitária;
- Mezanino para arrumos;
- Sistema de extração de gases e ventilação;

Localização e potencial de utilização
Situado na Cova da Piedade, em Almada, numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais.

Um espaço com características diferenciadoras, pronto para receber um novo projeto e adaptar-se às necessidades do seu negócio (armazenagem, serviços técnicos, atividades ligadas ao setor automóvel ou outros projetos empresariais.)

Condições de arrendamento:
Renda mensal: 1.200
Tempo de contrato: privilegia-se contratos de duração superior a 2 anos
2 meses de renda + 1 caução
Documentos necessários para viabilidade:
a) Empresas: Código de acesso à certidão permanente do registo comercial, identificação do representante legal da empresa, NIPC, Última IES disponível, Balancete contabilístico recente.
b) Particulares: documentos de identificação, ultima nota de liquidação de IRS, últimos 3 recibos de vencimento, contrato de trabalho. Caso haja necessidade de fiador, exige-se a mesma documentação do fiador.

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