Terreno para Venda em Irivo

Terreno para construção Moradia V3 Aprovada + Terreno para Cultivo | 8.652 m² | 5 min da A4 – Penafiel

Descrição curta:
Terreno com 8.652 m² em Irivo – Penafiel, com 800 m² de área urbana com projeto aprovado para moradia térrea V3 com piscina. Restante área agrícola ideal para cultivo ou lazer. Excelente exposição solar, furo de água próprio, acesso asfaltado e zona calma a poucos minutos do centro da cidade.

Descrição completa:
Terreno com 4 artigos totalizando 8.652 m², situado na tranquila Avenida de Guinchães – Irivo, Penafiel, a apenas 7 minutos do centro da cidade, 5 min do Hospital, a 5 min do acesso à A4, e a 5 min de escolas, creches, comércio e serviços.

O imóvel conta com 800 m² de área urbana, já com projeto de licenciamento e construção aprovado para uma moderna moradia térrea V3 com piscina pronta a construir, e mais de 7.800 m² de terreno agrícola, perfeito para quem procura espaço para cultivo, horta, pomar ou área de lazer natural.

Possui excelente exposição solar, com face principal voltada a sul, sol nascente a poente e sem obstruções – ideal para construção com aproveitamento energético habitacional e cultivo agrícola.
Dispõe de furo de água próprio (realizado em 2023) e ligação à rede pública de água, saneamento, iluminação pública e acesso por estrada asfaltada. A zona está coberta por rede elétrica e telecomunicações.

Projeto de Moradia Aprovado:
O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia térrea unifamiliar de tipologia V3, com arquitetura moderna e funcional. A habitação distribui-se por um único piso, num total de 174 m², com a seguinte organização:

•2 quartos (11 m² cada)
•Casa de banho de apoio aos quartos (6,35 m²)
•1 suíte (11 m²) com closet (7,4 m²) e casa de banho privativa (6,7 m²)
•Casa de banho de serviço (2,4 m²)
•Sala de jantar em open space com cozinha (50 m²)
•Mezzanine para escritório e/ou 3. º quarto (21,6 m²)
•Sala de estar com acesso direto a terraço e piscina (21,6 m²)
•Piscina privativa orientada a sul (9 m comprimento x 2,7 m largura)
•Casa de banho de apoio à piscina com base de duche
•Garagem para 2 viaturas (33 m²)
•Lavandaria independente (3,1 m²)

A implantação foi pensada para garantir privacidade, excelente exposição solar e integração com a envolvente natural.

Já possui licença de construção ativa e em vigor.