Negócio para Venda em Luz de Tavira e Santo Estêvão

QUINTA ENCANTADORA COM PROJETO APROVADO PARA TURISMO EM ESPAÇO RURAL E FANTÁSTICAS VISTAS DESAFOGADAS SOBRE A COSTA ATLÂNTICA, INSERIDA NUM TERRENO COM 20.398 M²

LOCALIZAÇÃO
A propriedade encontra-se a apenas 5 minutos de carro da aldeia de Santo Estêvão. A cidade costeira de Tavira e as praias mais próximas ficam a aproximadamente 15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro são ambos acessíveis em cerca de 20 minutos, enquanto a fronteira espanhola se encontra também a aproximadamente 35 minutos.

TIPO DE PROPRIEDADE
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolver uma residência principal de estilo tradicional, complementada por 11 unidades de alojamento turístico.
A residência principal está projetada para incluir uma ampla zona de estar e jantar em espaço aberto, com cozinha, três quartos em suite, um dos quais com closet, uma instalação sanitária, um escritório, zonas de circulação e uma lavandaria. No exterior, contará com uma piscina privativa e um terraço com vistas panorâmicas sobre o mar.
Contíguas à residência principal e com ligação à mesma, as unidades de alojamento turístico serão compostas por 11 casas independentes, cada uma com cozinha, zona de estar e terraço privativo, bem como dois quartos adicionais para hóspedes, ambos com casa de banho privativa.
Este edifício incluirá ainda uma zona de receção, um bar, uma sala de estar, arrecadações, zonas de circulação e instalações sanitárias adicionais.
Os espaços exteriores foram concebidos para incluir uma segunda piscina, pátios cobertos e amplos terraços, criando um ambiente acolhedor onde os hóspedes poderão relaxar, conviver e desfrutar das fantásticas vistas sobre o mar.
A área total de construção prevista é de aproximadamente 1.199 m².

ÁREAS DO PROJETO APROVADO
Casa principal:
Cozinha 15,01 m²
Sala de jantar 24,83 m²
Sala de estar 20,55 m²
Quarto 1 em suite 12,93 + 13,11 m²
Closet 8,09 m²
Quarto 2 em suite 13,33 + 2,91 m²
Quarto 3 em suite 13,37 + 4,67 m²
W.C 1,75 m²
Lavandaria 4,83 m²
Hall 4,30 m²
Casas de hóspedes:
Quarto 4 em suite 19,36 + 5,38 m²
Quarto 5 em suite 17,82 + 3,96 m²
Quarto 6 em suite 29,10 + 5,72 m²
Quarto 7 em suite 29,10 + 5,72 m²
Quarto 8 em suite 38,94 + 5,76 m²
Quarto 9 em suite 38,94 + 5,76 m²
Quarto 10 em suite 29,07 + 5,76 m²
Quarto 11 em suite 29,07 + 5,76 m²
Quarto 12 em suite 30,16 + 5,76 m²
Quarto 13 em suite 30,16 + 5,76 m²
Quarto 14 em suite 30,16 + 5,76 m²
Zona de bar 24,26 m²
Sala de estar 101,19 m²
W.C 1 5,64 m²
W.C 2 1,86 m²
Arrecadação 1 5,14 m²
Arrecadação 2 72,57 m²
Pátio coberto 23,91 m²
Zonas de circulação 195,94 m²
Receção 19,58 m²

ACESSOS
O acesso à propriedade faz-se por uma estrada rural, situada a cerca de 200 metros da estrada principal que segue em direção a Santo Estêvão.

COMENTÁRIOS
A propriedade está situada numa zona tranquila, beneficiando de vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural envolvente e a costa atlântica.
Inserida num amplo terreno com 20.398 m², oferece espaço suficiente para a criação de uma zona de estacionamento privativo, bem como um excelente potencial para a instalação de sistemas de energia solar, a criação de hortas biológicas ou o desenvolvimento de uma área de bem-estar ao ar livre. A paisagem natural, pontuada por árvores autóctones, incluindo alfarrobeiras e oliveiras, proporciona um ambiente sereno e reservado.
No coração desta quinta singular está prevista a construção de um pavilhão central com vista para o mar, concebido como um espaço versátil e cuidadosamente planeado, que poderá ser utilizado como sala de pequenos-almoços, estúdio de ioga ou espaço para eventos.
As lojas, os restaurantes e os bares locais encontram-se a apenas cinco minutos de carro, permitindo um acesso cómodo aos serviços e às comodidades do dia a dia, sem comprometer a tranquilidade da propriedade.