Negócio para Arrendamento em Aguas Santas

Identificação do imóvel: ZMPT594136

Loja com montra e armazém | 521 m² | Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas

Um espaço para dar visibilidade ao seu negócio, receber clientes e organizar a operação da sua empresa no mesmo endereço.
Situado na Rua Dom Afonso Henriques, n.º 3730, em Águas Santas, concelho da Maia, este conjunto combina uma loja ao nível do rés do chão com um armazém na cave, reunindo 335 m² de área bruta privativa.

Uma solução versátil para quem procura conciliar uma presença comercial à face da rua com uma área complementar de armazenamento e apoio à atividade.Uma loja para apresentar o seu negócioCom 126 m² de área bruta privativa, a loja dispõe de montra voltada para a rua, permitindo expor produtos e dar destaque à identidade da sua empresa.

O espaço principal apresenta uma configuração maioritariamente ampla, que permite estudar diferentes formas de organização: zona de atendimento, exposição de produtos, showroom, postos de trabalho ou uma combinação destas funções.

A planta disponibilizada identifica uma área principal de loja de aproximadamente 102,27 m², um hall de 6,51 m² e duas instalações sanitárias.
Esta distribuição permite concentrar a atividade comercial no espaço principal, mantendo as zonas de apoio delimitadas.
Uma configuração com potencial para negócios que valorizem o contacto com o público e precisem de espaço para apresentar produtos, materiais ou serviços.

Na cave encontra-se o armazém, com 209 m² de área bruta privativa e acesso de viaturas através da garagem.Esta área constitui um complemento útil para armazenamento de mercadorias, organização de stock, equipamentos, materiais e outras necessidades de apoio ao negócio.

O acesso de viaturas pode facilitar as operações de entrada e saída de bens, de acordo com as dimensões e características dos veículos utilizados.
A combinação dos dois espaços permite destinar a loja à apresentação e ao atendimento, reservando o armazém para as necessidades operacionais da empresa. Uma solução particularmente interessante para atividades que precisam de mais espaço do que uma loja convencional pode oferecer.Uma localização num eixo de ligação entre Águas Santas e Ermesinde

A Rua Dom Afonso Henriques é um eixo viário relevante nesta zona, com ligação em direção a Ermesinde e à zona de Pedrouços e da Circunvalação.Para um negócio, esta localização permite conjugar uma montra à face da rua com uma área de apoio de dimensão significativa, num endereço adequado a empresas que pretendam desenvolver a sua presença comercial em Águas Santas e na envolvente.

Versatilidade para diferentes conceitos de negócio
Pelas suas características, o conjunto poderá ser uma opção para:

- Comércio com necessidade de armazenamento de stock;
- Showroom de mobiliário, decoração ou equipamentos;
- Exposição e comercialização de materiais;
- Empresas de distribuição com atendimento ao público;
- Comércio especializado;
- Negócios que procurem reunir uma área comercial e uma área de apoio operacional.
A utilização concreta deverá ser compatível com a afetação de cada fração e com os requisitos aplicáveis à atividade pretendida.Características principais

- Área bruta privativa total das duas frações: 335 m²;
- Loja no rés do chão: 126 m²;
- Armazém na cave: 209 m²;
- Montra voltada para a Rua Dom Afonso Henriques;
- Área principal de loja ampla e adaptável;
- Hall e duas instalações sanitárias identificados na planta;
- Acesso de viaturas ao piso inferior através da garagem;
- Fração da loja com afetação a comércio;
- Fração do armazém com afetação a armazéns e atividade industrial;
- Classificação energética da loja: C;
- Armazém com declaração de isenção de certificação energética, nas condições nela previstas.
Um espaço para expor, atender e armazenar, com dimensão para acompanhar as necessidades do seu negócio.

Condições de arrendamento : 2 rendas + 1 renda de caução

Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.