Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Em Custóias, a 600 metros do Centro Comercial Londres, perto dos acessos às auto-estradas, numa zona residencial e calma, encontra este terreno de 625,50 m², situado em gaveto, com projeto de arquitetura aprovado para construção de uma moradia independente de três frentes.

Mais do que um terreno para começar um projeto de raiz, trata-se de uma oportunidade onde uma parte importante do percurso de preparação já foi realizada, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma mais estruturada para a concretização da sua moradia.

O projeto prevê uma habitação distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de aproximadamente 442,70 m², dos quais cerca de 202,70 m² correspondem a área dependente, e uma implantação aproximada de 120 m².

A solução arquitetónica foi pensada para beneficiar da configuração em gaveto e das três frentes do lote, proporcionando maior exposição solar, privacidade e uma relação mais ampla entre a habitação e os espaços exteriores.

O terreno beneficia ainda de vários trabalhos e procedimentos já desenvolvidos, nomeadamente escavações executadas, ramal elétrico realizado e processos relacionados com as ligações de água e saneamento já iniciados, encontrando-se integrado num loteamento consolidado.

O projeto de arquitetura encontra-se aprovado, com o respetivo enquadramento urbanístico atualmente válido até fevereiro de 2027, constituindo uma vantagem relevante para quem pretende reduzir o tempo associado às primeiras fases de desenvolvimento de uma construção desta natureza.

Principais características
- Terreno com 625,50 m²
- Implantação em gaveto
- Moradia projetada com 3 frentes
- Projeto de arquitetura aprovado
- Aproximadamente 442,70 m² de área bruta de construção
- Cave, rés-do-chão e primeiro andar
- Escavações já realizadas
- Ramal elétrico executado
- Processos de ligação de água e saneamento já iniciados
- Inserido em loteamento e zona residencial consolidada
- Possibilidade de construir uma moradia personalizada, beneficiando do trabalho técnico e preparatório já desenvolvido

Este terreno poderá ser particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de adaptar e personalizar a futura casa, beneficiando simultaneamente de uma área de terreno difícil de encontrar em grande parte da nova construção atualmente disponível na envolvente.
Os 625,50 m² de terreno, as três frentes e a configuração do lote permitem desenvolver uma solução residencial com maior espaço exterior, privacidade e liberdade de utilização do que aquela normalmente encontrada em projetos de moradias em banda ou implantadas em lotes de menor dimensão.

A existência de um projeto já aprovado e de trabalhos previamente realizados acrescenta ainda uma componente de preparação que deve ser considerada na comparação com terrenos onde todo o processo terá de ser iniciado.

Para mais informações sobre o projeto, plantas, áreas previstas ou documentação disponível, contacte-nos.

Teremos todo o gosto em apresentar-lhe o terreno e esclarecer as diferentes componentes já desenvolvidas.

Portus Casa Imobiliária