Moradia T4 para Venda em São Felix da Marinha
1.250.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Casas de Banho
5
Área Bruta
573 m²
Área Útil
370 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
918 m²
Moradia T4 Contemporânea com Piscina e Vistas de Mar a 300m da Praia – São Félix da Marinh
Moradia T4 Contemporânea com Piscina e Vistas de Mar a 300m da Praia – São Félix da Marinha
Apresentamos esta magnífica moradia isolada de quatro frentes, caracterizada pela sua construção nobre, privacidade e localização privilegiada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Situada a apenas 300 metros da praia e junto ao Hotel Solverde e à cidade de Espinho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade junto ao mar e o acesso rápido aos principais eixos rodoviários (A29 a 1.500m).
Inserida num lote generoso de 918 m², com uma área bruta de construção de 573 m², a habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente exposição solar e acabamentos em mármore e madeira maciça.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
Piso Térreo (R/C):
* Hall de Entrada / Vestíbulo: 21,45 m²
* Sala de Estar: 55,08 m² com lareira e acesso ao jardim
* Sala de Jantar: 21,82 m²
* Cozinha com Copa: 11,97 m², totalmente equipada e com acesso direto ao exterior
* Escritório: 10,15 m²
* Suite / Quarto no R/C: 13,13 m²
* Casa de Banho Completa: 5,78 m², revestida a mármore, com banheira e luz natural
1.º Andar:
* Hall dos Quartos: 14,64 m² com varanda e vistas panorâmicas de mar
* Suite Principal: Quarto de 15,38 m², closet privativo de 8,02 m², WC de 6,77 m² e varanda com vista mar
* Segundo Quarto (Suite): 14,24 m² com WC privativo de 4,23 m²
* Terceiro Quarto: 13,13 m² com roupeiro embutido
* Casa de Banho de Apoio: 3,91 m² com luz natural
Cave (Zona de Lazer e Serviços):
* Salão de Jogos / Confraternização: 53,85 m² com bar, lareira, kitchenette equipada e ar condicionado
* Garagem Fechada: 62,04 m² (capacidade para 3 viaturas no interior e até 4 no lote)
* Zona de Sauna
* Lavandaria Independente: 7,49 m²
* Casa de Banho de Serviço: 3,83 m²
* Dois Espaços de Arrumos: 7,31 m² e 4,80 m²
* Área de Circulação: 23,05 m²
Exterior & Anexos:
* Piscina exterior e jardim relvado com iluminação embutida
* Anexo / Cozinha Regional: 18 m² com churrasqueira e balneário de apoio à piscina
* Furo artesiano próprio com sistema de rega automática
CONFORTO E EQUIPAMENTOS
* Sistema de ar condicionado instalado em toda a casa.
* Caixilharia exterior com vidro duplo e portadas em todas as janelas.
* Recuperadores de calor na sala de estar e copa, e lareira na cave.
* Soalho em madeira maciça corrida nos quartos e corredores.
* Revestimentos e acabamentos em mármore nas zonas sociais e casas de banho.
* Portões automatizados de acesso ao terreno e à garagem.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
* Praia: 300 metros
* Estação de Comboios da Granja: 400 metros
* Cidade de Espinho: 3 minutos de carro
* Nó de acesso à A29: 1.500 metros
* Serviços na proximidade: Hipermercados, farmácias, centro de saúde, restauração e esplanadas.
Uma propriedade de excelência para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida junto ao mar.
Agende a sua visita.
Apresentamos esta magnífica moradia isolada de quatro frentes, caracterizada pela sua construção nobre, privacidade e localização privilegiada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Situada a apenas 300 metros da praia e junto ao Hotel Solverde e à cidade de Espinho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade junto ao mar e o acesso rápido aos principais eixos rodoviários (A29 a 1.500m).
Inserida num lote generoso de 918 m², com uma área bruta de construção de 573 m², a habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente exposição solar e acabamentos em mármore e madeira maciça.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
Piso Térreo (R/C):
* Hall de Entrada / Vestíbulo: 21,45 m²
* Sala de Estar: 55,08 m² com lareira e acesso ao jardim
* Sala de Jantar: 21,82 m²
* Cozinha com Copa: 11,97 m², totalmente equipada e com acesso direto ao exterior
* Escritório: 10,15 m²
* Suite / Quarto no R/C: 13,13 m²
* Casa de Banho Completa: 5,78 m², revestida a mármore, com banheira e luz natural
1.º Andar:
* Hall dos Quartos: 14,64 m² com varanda e vistas panorâmicas de mar
* Suite Principal: Quarto de 15,38 m², closet privativo de 8,02 m², WC de 6,77 m² e varanda com vista mar
* Segundo Quarto (Suite): 14,24 m² com WC privativo de 4,23 m²
* Terceiro Quarto: 13,13 m² com roupeiro embutido
* Casa de Banho de Apoio: 3,91 m² com luz natural
Cave (Zona de Lazer e Serviços):
* Salão de Jogos / Confraternização: 53,85 m² com bar, lareira, kitchenette equipada e ar condicionado
* Garagem Fechada: 62,04 m² (capacidade para 3 viaturas no interior e até 4 no lote)
* Zona de Sauna
* Lavandaria Independente: 7,49 m²
* Casa de Banho de Serviço: 3,83 m²
* Dois Espaços de Arrumos: 7,31 m² e 4,80 m²
* Área de Circulação: 23,05 m²
Exterior & Anexos:
* Piscina exterior e jardim relvado com iluminação embutida
* Anexo / Cozinha Regional: 18 m² com churrasqueira e balneário de apoio à piscina
* Furo artesiano próprio com sistema de rega automática
CONFORTO E EQUIPAMENTOS
* Sistema de ar condicionado instalado em toda a casa.
* Caixilharia exterior com vidro duplo e portadas em todas as janelas.
* Recuperadores de calor na sala de estar e copa, e lareira na cave.
* Soalho em madeira maciça corrida nos quartos e corredores.
* Revestimentos e acabamentos em mármore nas zonas sociais e casas de banho.
* Portões automatizados de acesso ao terreno e à garagem.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
* Praia: 300 metros
* Estação de Comboios da Granja: 400 metros
* Cidade de Espinho: 3 minutos de carro
* Nó de acesso à A29: 1.500 metros
* Serviços na proximidade: Hipermercados, farmácias, centro de saúde, restauração e esplanadas.
Uma propriedade de excelência para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida junto ao mar.
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Localização
São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2135784
Referência Externa
KWPT-041099
Atualizado em
16/10/2026 05:45:03
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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