Terreno para Venda em Paião

Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia!

Localizado no Bizorreiro, na pacata e prestigiada vila do Paião (Figueira da Foz), este terreno com 3.111 m² de área total (Devidamente Georreferenciado / RGG) oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, a proximidade da cidade e o acesso rápido às praias da região.

Conforme a Informação Oficial de PDM / PIP emitida pelo Município da Figueira da Foz: A fração confinante com a via pública encontra-se inserida em Aglomerado Rural (solo com aptidão para edificação). O restante terreno encontra-se em zona de Espaços Florestais de Produção, garantindo-lhe privacidade, enquadramento natural e espaço para jardim, área de lazer ou projeto agrícola/florestal.

Principais Parâmetros Construtivos (Aglomerado Rural):
Área Máxima de Construção: Até 500 m² para habitação unifamiliar ou bifamiliar (incluindo edifícios anexos);
Número de Pisos: Até 2 pisos acima da cota de soleira (e até 2 abaixo);
Índice de Impermeabilização: Até 70%;
Usos Permitidos: Habitação, comércio/serviços, turismo no espaço rural ou apoio agrícola.
Localização e Envolvente: Bons acessos viários: Confinante com via pública asfaltada;
Proximidade da Cidade: A apenas cerca de 15 minutos do centro da Figueira da Foz;
Próximo das Praias: A escassos minutos da Praia da Costa de Lavos e da linha costeira;
Conveniência: A vila do Paião dispõe de todos os serviços essenciais (escolas, supermercados, farmácia, restauração e transportes públicos).

Pontos Fortes deste Imóvel:
✔ Terreno já georreferenciado (BUPi / RGG).
✔ Informação Técnica / PIP da Câmara Municipal da Figueira da Foz disponível para consulta.
✔ Vasta área envolvente que garante privacidade e excelente exposição solar.

Se procura construir uma moradia com espaço, segurança jurídica e excelente localização, este terreno é a escolha certa!

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Muito obrigado!