Terreno para Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande

? Terreno Rústico para Venda | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira

*Uma oportunidade de investimento em plena natureza, com grande potencial florestal e turístico!*

Apresentamos este magnífico terreno com *20.416 m²*, situado em Parada, Louredo, no limite do concelho de Santa Maria da Feira com Arouca, junto à estrada M509, na zona de São Miguel do Mato.

Com uma frente de aproximadamente *80 metros junto à estrada*, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, com envolvente natural, arvoredo diversificado e uma extensão de terreno que acompanha o Rio Inha, proporcionando um cenário de grande beleza e tranquilidade.

? Características do Terreno

- Área total: 20.416 m²;

- Frente de estrada: aproximadamente 80 metros;

- Localização junto à estrada M509;

- Limite posterior junto ao Rio Inha;

- Acesso por caminho em terra batida, com passagem de trator até ao rio;

- Arvoredo diversificado e envolvente natural;

- Classificação no PDM: zona verde florestal.

? Potencial e Oportunidades

Pelas suas características naturais, dimensão e localização, este terreno apresenta potencial para *exploração florestal e projetos ligados à natureza*, podendo também justificar-se o estudo de uma eventual utilização turística ou de lazer, mediante confirmação da viabilidade junto das entidades competentes.

A frente plana junto à estrada e a proximidade do Rio Inha constituem características diferenciadoras, ideais para quem procura investir num espaço natural com privacidade e contacto direto com a paisagem envolvente.

? Localização

Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, junto à M509, no limite do concelho de Arouca.

*Uma oportunidade para quem valoriza a natureza, procura um investimento florestal ou pretende explorar as possibilidades de um terreno com características únicas.*

? *Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.*

*Nota: Qualquer projeto turístico ou de construção deverá ser previamente sujeito à confirmação da respetiva viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal.*Terreno para venda



FRANÇAIS

? Terrain rural à vendre | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira

*Une opportunité d'investissement en pleine nature, avec un fort potentiel forestier et touristique !*

Nous vous présentons ce magnifique terrain de *20 416 m²*, situé à Parada, Louredo, à la limite entre les communes de Santa Maria da Feira et d’Arouca, à proximité de la route M509, dans la région de São Miguel do Mato.

Avec une façade d’environ *80 mètres le long de la route*, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un cadre naturel, avec une végétation variée et une étendue qui longe la rivière Inha, offrant un paysage d’une grande beauté et d’une grande tranquillité.

? Caractéristiques du terrain

- Superficie totale : 20 416 m² ;

- Façade sur la route : environ 80 mètres ;

- Emplacement le long de la route M509 ;

- Limite arrière bordant la rivière Inha ;

- Accès par un chemin de terre, praticable en tracteur jusqu’à la rivière ;

- Peuplement forestier varié et cadre naturel ;

- Classification dans le PDM : zone verte forestière.

? Potentiel et opportunités

De par ses caractéristiques naturelles, sa superficie et son emplacement, ce terrain présente un potentiel pour *l’exploitation forestière et les projets liés à la nature* ; il pourrait également être intéressant d’étudier une éventuelle utilisation à des fins touristiques ou de loisirs, sous réserve de confirmation de la faisabilité auprès des autorités compétentes.

La façade plate donnant sur la route et la proximité de la rivière Inha constituent des atouts uniques, parfaits pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre naturel offrant intimité et contact direct avec le paysage environnant.

? Localisation

Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, près de la M509, à la limite de la commune d'Arouca.

*Une opportunité pour ceux qui apprécient la nature, recherchent un investissement forestier ou souhaitent explorer les possibilités offertes par un terrain aux caractéristiques uniques.*

? *Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.*

*Remarque : tout projet touristique ou de construction doit préalablement faire l’objet d’une confirmation de sa faisabilité urbanistique auprès de la mairie.*

INGLISH

? Rural Land for Sale | Parada, Louredo – Santa Maria da Feira

*An investment opportunity surrounded by nature, with great potential for forestry and tourism!*

We present this magnificent plot of land measuring *20,416 m²*, located in Parada, Louredo, on the border between the municipalities of Santa Maria da Feira and Arouca, next to the M509 road, in the São Miguel do Mato area.

With a frontage of approximately *80 meters along the road*, the property enjoys a prime location, featuring natural surroundings, diverse tree cover, and a stretch of land that runs alongside the Inha River, offering a setting of great beauty and tranquility.

? Property Features

- Total area: 20,416 m²;

- Road frontage: approximately 80 meters;

- Location along the M509 highway;

- Rear boundary along the Inha River;

- Access via a dirt road, with tractor access all the way to the river;

- Diverse tree cover and natural surroundings;

- Zoning classification: forest green zone.

? Potential and Opportunities

Given its natural features, size, and location, this property offers potential for *forestry operations and nature-related projects*; it may also be worth exploring for potential tourism or recreational use, subject to confirmation of feasibility by the relevant authorities.

The flat frontage along the road and the proximity to the Inha River are distinctive features, ideal for those looking to invest in a natural setting that offers privacy and direct contact with the surrounding landscape.

? Location

Parada, Louredo, Santa Maria da Feira, next to the M509, on the border of the municipality of Arouca.

*An opportunity for those who appreciate nature, are looking for a forestry investment, or wish to explore the possibilities of a plot of land with unique characteristics.*

? *For more information or to schedule a visit, please contact us.*

*Note: Any tourism or construction project must first be subject to confirmation of its urban planning feasibility by the City Council.*

;ID RE/MAX: 120931340-88