Moradia T3 para Venda em Escapães

Moradia T3 em construção, com piscina aquecida, churrasqueira e jardim, na Urbanização da Godinha em Escapães.

Nota: Possibilidade de venda sem piscina, descontando o valor de 25.000€ ao valor anunciado.

A obra inicia no 1.º trimestre de 2027 e a sua conclusão está prevista para Julho de 2028.

MORFOLOGIA HABITACIONAL do loteamento
Moradias Unifamiliares localizadas na Urbanização da Godinha, Santa Maria da Feira, de composição contemporânea e minimalista, com um piso acima da cota de soleira e de tipologia T3, piscina e muros de vedação, inseridas em lotes com áreas desde os 240m2 aos
600m2. O Piso 0 será constituído por garagem, hall, sala de estar, cozinha com sala de refeições em espaço aberto, lavandaria e instalação sanitária comum. No piso 1, dois quartos com sanitário partilhado e uma suite com closet.

ESTRUTURA
Estrutura antissísmica em betão armado e lajes aligeiradas.

CLIMATIZAÇÃO
SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO
Instalação de ar condicionado marca LG Gama Standard Plus nos quartos e sala.

ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS
A produção de águas quentes sanitárias será com recurso a uma bomba de calor.

ARQUITETURA
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em betão à vista, caixa de ar preenchida com isolamento térmico e parede interior em alvenaria de tijolo.

VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio ou PVC com rutura térmica, folhas oscilo-batentes e de correr. Vidro duplo de baixa emissividade e câmara de ar 16mm. Estores elétricos exteriores em quartos, com acabamento lacado anodizado e sombreamento em ripas de alumínio cor de madeira conforme arquitetura.

Porta de Entrada
Porta principal de segurança.

ESTACIONAMENTO E ALPENDRES
PAVIMENTOS
Pavimentos deck cerâmico (alpendres).
Acesso automóvel em lajetas de betão 40x40 de 3 cm.

TETOS
Alpendres, teto falso em chapa de gesso cartonado e betão à vista.

COBERTURA
Cobertura plana, com formação de pendentes, aplicação de impermeabilização, manta geotêxtil, isolamento térmico tipo, filme protetor e camada de acabamento final com godo lavado.

INTERIORES
HALL
Pavimentos:
Pavimento flutuante tipo Finsa AC5 ou vinílico.
Paredes:
Estanhadas e pintadas.
Tetos:
Teto falso em gesso cartonado pintado.
Rodapés:
Rodapé em MDF hidrófugo lacado.

SALAS E QUARTOS
Pavimentos:
Pavimento flutuante tipo Finsa AC5 ou vinílico.
Paredes:
Estanhadas e pintadas.
Tetos:
Teto falso em gesso cartonado pintado
Rodapés:
Rodapé em MDF hidrófugo lacado
Armários:
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado a branco, hall entrada e lavandaria
e roupeiros nos quartos, incluindo interior em linho, aros e ferragens em aço escovado.

COZINHAS
Pavimentos:
Pavimento cerâmico ou vinílico.
Paredes:
Estanhadas e pintadas.
Tetos:
Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado.
Rodapés:
Rodapé cerâmico.
Armários:
Armários com sistema click (sem puxador), portas em lacado branco.
Bancadas:
Bancada em granito preto Angola.
Eletrodomésticos: Classe A, Teka ou equivalente.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos:
Pavimento cerâmico ou vinílico até 30 euros/m2.
Paredes:
Revestimento cerâmico e estanhado com acabamento a tinta aquosa antifúngica até ao teto. Nas zonas de duche, as paredes são revestidas a toda a altura, com cerâmico.
Tetos:
Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado.
Rodapés:
Rodapé cerâmico.
Bancadas e Armários:
Armários suspensos em MDF hidrófugo, lacados.
Equipamentos:
Loiças suspensas tipo Sanindusa. Bases de duche tipo Duravit. Autoclismos embutidos na parede tipo Geberit.
Torneiras misturadoras cromadas.

ARRANJOS EXTERIORES
OPCIONAIS
PISCINA
Piscinas com altura variável da lâmina de água entre 1,20 e 1,50 m, com skimmers, iluminação, revestimento em tela 3d. Aquecimento da água da piscina com recurso a bomba de calor.

LOTE 163

ÁREAS:
01 Hall de entrada 8.90m2
02 Garagem 30.50m2
03 Arrumos 4.00m2
04 WC Serviço 2.90m2
05 Lavandaria/Despensa 6.00m2
06 Cozinha 11.50m2
07 Sala Estar/Jantar 27.50m2
08 Deck/Churrasqueira 21.00m2
09 Piscina 15.00m2
10 Hall dos quartos 13.00m2
11 WC Comum 6.70m2
12 Quarto 13.00m2
13 Varanda 9.10m2
14 Suite 17.00m2
15 WC Suite 7.00m2
16 Closet 8.50m2
17 Varanda 10.00m2